Huiswaardemeter

Woningwaarde Graslelie 48

5658GR Eindhoven

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.030
+4,3%
[ € 532.426 – € 677.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.781[ € 557.442 – € 616.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.846[ € 592.003 – € 654.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Graslelie 48 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.030 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,4%
+€ 25.09612 maanden +4,3%
+€ 2.62912 mnd vs. NL +0,5%
Graslelie 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.030 voor Graslelie 48 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graslelie 48 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.846. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 605.030.

Verwachte verkoopprijs Graslelie 48
€ 623.846[ € 592.003 – € 654.319 ]
Verkoper houdt over€ 615.734−€ 8.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.473+€ 14.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graslelie 48 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Graslelie 48
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 586.781[ € 557.442 – € 616.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.844 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graslelie 48 adviseren wij in een bod van € 623.846, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 586.781 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.030+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.846+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.038+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graslelie 48 zal in bij een vraagprijs van € 586.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graslelie 48 in Eindhoven bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 605.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graslelie 48

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.030
Verwachte verkoopprijs€ 623.846
Verwachte vraagprijs€ 586.781
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasvink 15, 5658EB Eindhoven
Grasvink 15
2003 · 142 m²
€ 681.182
Straatbeeld van Graspol 21, 5658GH Eindhoven
Graspol 21
2006 · 151 m²
€ 624.163
Straatbeeld van Graspol 12, 5658GH Eindhoven
Graspol 12
2006 · 139 m²
€ 619.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.030 zit Graslelie 48 in het middensegment van Grasrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graslelie 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graslelie 48 in Eindhoven.

Wat is Graslelie 48 in Eindhoven waard?
Graslelie 48 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.030 (bandbreedte € 532.426 – € 677.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graslelie 48 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Graslelie 48 in Eindhoven is in oktober 2026 € 586.781 (bandbreedte € 557.442 – € 616.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Graslelie 48 in Eindhoven?
Voor Graslelie 48 adviseren wij een bod van € 623.846 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graslelie 48 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Graslelie 48 in Eindhoven bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graslelie 48 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graslelie 48 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.096) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graslelie 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Graslelie 48 ligt rond € 605.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graslelie 48?
Huishoudens in de buurt van Graslelie 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.