Woningwaarde Grasanjelier 18

5658GZ Eindhoven

439 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2009Bouwjaar

€ 3.092Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.357.465

+4,3%

[ € 1.194.569 – € 1.520.361 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.320.507[ € 1.254.482 – € 1.386.532 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.395.457[ € 1.324.733 – € 1.464.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasanjelier 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.357.465 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.784Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 56.30712 maanden +4,3%+4,3%

+€ 5.89912 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Grasanjelier 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.357.465 voor Grasanjelier 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasanjelier 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.395.457. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.357.465.

Verwachte verkoopprijs Grasanjelier 18

€ 1.395.457[ € 1.324.733 – € 1.464.178 ]

Verkoper houdt over€ 1.378.857−€ 16.600 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.425.516+€ 30.059 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.395.457

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.350

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.378.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasanjelier 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.320.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Grasanjelier 18

Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.

€ 1.320.507[ € 1.254.482 – € 1.386.532 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.008[ € 2.858 – € 3.158 ]

Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk

€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasanjelier 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.395.457, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.320.507 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.357.465+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.395.457+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.465.230+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasanjelier 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.320.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasanjelier 18 in Eindhoven bedragen € 6.885 per maand bij een woningwaarde van € 1.357.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.557.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.885/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.638

OZB€ 96

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 105

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.885

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.389.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasanjelier 18

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte439 m²

Perceeloppervlakte512 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.357.465

Verwachte verkoopprijs€ 1.395.457

Verwachte vraagprijs€ 1.320.507

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas (50 m³/jr)Aardgas(50 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (940 kWh/jr)Teruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (97%)

B (2%)

C (0%)

D (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasanjelier 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.357.465 duidelijk in het hogere segment van Grasrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grasanjelier 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasanjelier 18 in Eindhoven.

Wat is Grasanjelier 18 in Eindhoven waard?

Grasanjelier 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.357.465 (bandbreedte € 1.194.569 – € 1.520.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grasanjelier 18 in Eindhoven?

De verwachte vraagprijs van Grasanjelier 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.320.507 (bandbreedte € 1.254.482 – € 1.386.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.

Hoeveel moet ik overbieden op Grasanjelier 18 in Eindhoven?

Voor Grasanjelier 18 adviseren wij een bod van € 1.395.457 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grasanjelier 18 in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Grasanjelier 18 in Eindhoven bedragen € 6.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.357.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.638 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grasanjelier 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grasanjelier 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 56.307) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasanjelier 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasanjelier 18 ligt rond € 1.357.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grasanjelier 18?

Huishoudens in de buurt van Grasanjelier 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.