Huiswaardemeter

Woningwaarde Grastapijt 18

5658HH Eindhoven

Te koop
160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.028
+3,6%
[ € 631.865 – € 804.191 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.618[ € 701.186 – € 774.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Grastapijt 18 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 718.028 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds juli +0,4%
+€ 25.27512 maanden +3,6%
+€ 80712 mnd vs. NL +0,1%
Grastapijt 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.028 voor Grastapijt 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grastapijt 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.618. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 718.028.

Verwachte verkoopprijs Grastapijt 18
€ 739.618[ € 701.186 – € 774.995 ]
Verkoper houdt over€ 730.232−€ 9.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.560+€ 16.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.232

Wat is de vraagprijs?

Grastapijt 18 in Eindhoven staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Vraagprijs Grastapijt 18
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 617.938[ € 475.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grastapijt 18 adviseren wij in een bod van € 739.618, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.028+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.618+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.599+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grastapijt 18 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grastapijt 18 in Eindhoven bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 718.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grastapijt 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.028
Verwachte verkoopprijs€ 739.618
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerhovendreef 13, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 13
2003 · 159 m²
€ 671.819
Straatbeeld van Grassavanne 78, 5658EV Eindhoven
Grassavanne 78
2005 · 139 m²
€ 609.315
Straatbeeld van Grasperk 23, 5658HD Eindhoven
Grasperk 23
2003 · 140 m²
€ 647.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.028 ligt Grastapijt 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grasrijk. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grastapijt 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grastapijt 18 in Eindhoven.

Wat is Grastapijt 18 in Eindhoven waard?
Grastapijt 18 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.028 (bandbreedte € 631.865 – € 804.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de vraagprijs van Grastapijt 18 in Eindhoven?
Grastapijt 18 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Grastapijt 18 in Eindhoven?
Voor Grastapijt 18 adviseren wij een bod van € 739.618 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grastapijt 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grastapijt 18 in Eindhoven bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grastapijt 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grastapijt 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 25.275) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grastapijt 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grastapijt 18 ligt rond € 718.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grastapijt 18?
Huishoudens in de buurt van Grastapijt 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.