Huiswaardemeter

Woningwaarde Landheer 6

5658HT Eindhoven

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.264
+4,3%
[ € 441.112 – € 561.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.471[ € 460.247 – € 508.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.639[ € 492.004 – € 543.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Landheer 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.264 (€ 5.696 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,4%
+€ 20.79212 maanden +4,3%
+€ 2.17812 mnd vs. NL +0,5%
Landheer 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.264 voor Landheer 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landheer 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.639. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.264.

Verwachte verkoopprijs Landheer 6
€ 518.639[ € 492.004 – € 543.795 ]
Verkoper houdt over€ 511.684−€ 6.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.162+€ 12.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landheer 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.505 per m².

Verwachte vraagprijs Landheer 6
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 484.471[ € 460.247 – € 508.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.505[ € 5.230 – € 5.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landheer 6 adviseren wij in een bod van € 518.639, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.471 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.264+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.639+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.571+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landheer 6 zal in bij een vraagprijs van € 484.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landheer 6 in Eindhoven bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 501.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landheer 6

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.264
Verwachte verkoopprijs€ 518.639
Verwachte vraagprijs€ 484.471
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgraaf 44, 5658HV Eindhoven
Landgraaf 44
2017 · 92 m²
€ 540.030
Straatbeeld van Grasdreef 12, 5658HX Eindhoven
Grasdreef 12
2012 · 102 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Grasbaan 198, 5658ER Eindhoven
Grasbaan 198
2003 · 95 m²
€ 499.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landheer 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grasrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Landheer 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landheer 6 in Eindhoven.

Wat is Landheer 6 in Eindhoven waard?
Landheer 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.264 (bandbreedte € 441.112 – € 561.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landheer 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Landheer 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 484.471 (bandbreedte € 460.247 – € 508.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Landheer 6 in Eindhoven?
Voor Landheer 6 adviseren wij een bod van € 518.639 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landheer 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Landheer 6 in Eindhoven bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landheer 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landheer 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.792) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landheer 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Landheer 6 ligt rond € 501.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landheer 6?
Huishoudens in de buurt van Landheer 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.