Huiswaardemeter

Woningwaarde Grassteppe 28

5658HW Eindhoven

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.974
+4,3%
[ € 531.497 – € 676.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.212[ € 556.901 – € 615.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.274[ € 590.872 – € 653.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Grassteppe 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.974 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,4%
+€ 25.05312 maanden +4,3%
+€ 2.62512 mnd vs. NL +0,5%
Grassteppe 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.974 voor Grassteppe 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grassteppe 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.274. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.974.

Verwachte verkoopprijs Grassteppe 28
€ 622.274[ € 590.872 – € 653.070 ]
Verkoper houdt over€ 614.179−€ 8.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.869+€ 14.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grassteppe 28 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Grassteppe 28
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 586.212[ € 556.901 – € 615.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grassteppe 28 adviseren wij in een bod van € 622.274, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 586.212 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.974+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.274+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.388+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grassteppe 28 zal in bij een vraagprijs van € 586.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grassteppe 28 in Eindhoven bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 603.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grassteppe 28

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.974
Verwachte verkoopprijs€ 622.274
Verwachte vraagprijs€ 586.212
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasplant 39, 5658GS Eindhoven
Grasplant 39
2006 · 137 m²
€ 597.100
Straatbeeld van Graspol 12, 5658GH Eindhoven
Graspol 12
2006 · 139 m²
€ 619.080
Straatbeeld van Graspol 8, 5658GH Eindhoven
Graspol 8
2006 · 130 m²
€ 582.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.974 zit Grassteppe 28 in het middensegment van Grasrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grassteppe 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grassteppe 28 in Eindhoven.

Wat is Grassteppe 28 in Eindhoven waard?
Grassteppe 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.974 (bandbreedte € 531.497 – € 676.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grassteppe 28 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grassteppe 28 in Eindhoven is in oktober 2026 € 586.212 (bandbreedte € 556.901 – € 615.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Grassteppe 28 in Eindhoven?
Voor Grassteppe 28 adviseren wij een bod van € 622.274 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grassteppe 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grassteppe 28 in Eindhoven bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grassteppe 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grassteppe 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.053) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grassteppe 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grassteppe 28 ligt rond € 603.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grassteppe 28?
Huishoudens in de buurt van Grassteppe 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.