Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasdreef 1

5658HX Eindhoven

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.527
+4,3%
[ € 614.704 – € 782.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.138[ € 641.381 – € 708.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.201[ € 680.505 – € 752.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasdreef 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.527 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,4%
+€ 28.97512 maanden +4,3%
+€ 3.03612 mnd vs. NL +0,5%
Grasdreef 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.527 voor Grasdreef 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasdreef 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.201. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 698.527.

Verwachte verkoopprijs Grasdreef 1
€ 719.201[ € 680.505 – € 752.138 ]
Verkoper houdt over€ 710.040−€ 9.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.735+€ 16.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasdreef 1 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Grasdreef 1
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 675.138[ € 641.381 – € 708.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasdreef 1 adviseren wij in een bod van € 719.201, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 675.138 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.527+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.201+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.161+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasdreef 1 zal in bij een vraagprijs van € 675.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasdreef 1 in Eindhoven bedragen € 3.549 per maand bij een woningwaarde van € 698.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.416
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasdreef 1

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.527
Verwachte verkoopprijs€ 719.201
Verwachte vraagprijs€ 675.138
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerhovendreef 13, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 13
2003 · 159 m²
€ 671.819
Straatbeeld van Grassnip 2, 5658EA Eindhoven
Grassnip 2
2003 · 154 m²
€ 716.129
Straatbeeld van Graspol 21, 5658GH Eindhoven
Graspol 21
2006 · 151 m²
€ 624.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.527 ligt Grasdreef 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grasrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grasdreef 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasdreef 1 in Eindhoven.

Wat is Grasdreef 1 in Eindhoven waard?
Grasdreef 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.527 (bandbreedte € 614.704 – € 782.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasdreef 1 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grasdreef 1 in Eindhoven is in oktober 2026 € 675.138 (bandbreedte € 641.381 – € 708.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasdreef 1 in Eindhoven?
Voor Grasdreef 1 adviseren wij een bod van € 719.201 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasdreef 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasdreef 1 in Eindhoven bedragen € 3.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.416 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasdreef 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasdreef 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.975) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasdreef 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasdreef 1 ligt rond € 698.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasdreef 1?
Huishoudens in de buurt van Grasdreef 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.