Huiswaardemeter

Woningwaarde Landleven 23

5658HZ Eindhoven

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.630
+4,3%
[ € 626.234 – € 797.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.490[ € 656.916 – € 726.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.356[ € 695.017 – € 768.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Landleven 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.630 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.508Sinds september +0,4%
+€ 29.51812 maanden +4,3%
+€ 3.09212 mnd vs. NL +0,5%
Landleven 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.630 voor Landleven 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landleven 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.356. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 711.630.

Verwachte verkoopprijs Landleven 23
€ 732.356[ € 695.017 – € 768.177 ]
Verkoper houdt over€ 723.050−€ 9.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.153+€ 16.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landleven 23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Landleven 23
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 691.490[ € 656.916 – € 726.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landleven 23 adviseren wij in een bod van € 732.356, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 691.490 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.630+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.356+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.974+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landleven 23 zal in bij een vraagprijs van € 691.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landleven 23 in Eindhoven bedragen € 3.612 per maand bij een woningwaarde van € 711.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.480
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landleven 23

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.630
Verwachte verkoopprijs€ 732.356
Verwachte vraagprijs€ 691.490
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgraaf 57, 5658HV Eindhoven
Landgraaf 57
2017 · 152 m²
€ 692.893
Straatbeeld van Graspol 21, 5658GH Eindhoven
Graspol 21
2006 · 151 m²
€ 624.163
Straatbeeld van Landleven 76, 5658HZ Eindhoven
Landleven 76
2016 · 140 m²
€ 694.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.630 ligt Landleven 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grasrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Landleven 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landleven 23 in Eindhoven.

Wat is Landleven 23 in Eindhoven waard?
Landleven 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.630 (bandbreedte € 626.234 – € 797.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landleven 23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Landleven 23 in Eindhoven is in oktober 2026 € 691.490 (bandbreedte € 656.916 – € 726.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Landleven 23 in Eindhoven?
Voor Landleven 23 adviseren wij een bod van € 732.356 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landleven 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Landleven 23 in Eindhoven bedragen € 3.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.480 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landleven 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landleven 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.518) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landleven 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Landleven 23 ligt rond € 711.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landleven 23?
Huishoudens in de buurt van Landleven 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.