Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlinie 643

5658NR Eindhoven

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.285
+4,3%
[ € 518.571 – € 659.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.681[ € 541.197 – € 598.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.564[ € 578.540 – € 639.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlinie 643 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.285 (€ 4.870 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds september +0,4%
+€ 24.44312 maanden +4,3%
+€ 2.56012 mnd vs. NL +0,5%
Waterlinie 643
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.285 voor Waterlinie 643 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlinie 643 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.564. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 589.285.

Verwachte verkoopprijs Waterlinie 643
€ 609.564[ € 578.540 – € 639.438 ]
Verkoper houdt over€ 601.609−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.905+€ 14.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlinie 643 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlinie 643
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 569.681[ € 541.197 – € 598.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.473 – € 4.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 870.588[ € 440.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlinie 643 adviseren wij in een bod van € 609.564, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.681 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.285+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.564+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.042+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlinie 643 zal in bij een vraagprijs van € 569.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlinie 643 in Eindhoven bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 589.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlinie 643

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.285
Verwachte verkoopprijs€ 609.564
Verwachte vraagprijs€ 569.681
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlinie 439, 5658NM Eindhoven
Waterlinie 439
2009 · 123 m²
€ 619.804
Straatbeeld van Waterfront 533, 5658SR Eindhoven
Waterfront 533
2017 · 111 m²
€ 579.782
Straatbeeld van Waterwijk 35A, 5658RB Eindhoven
Waterwijk 35A
2020 · 131 m²
€ 715.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlinie 643 ligt met een geschatte woningwaarde van € 589.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waterlinie 643

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlinie 643 in Eindhoven.

Wat is Waterlinie 643 in Eindhoven waard?
Waterlinie 643 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.285 (bandbreedte € 518.571 – € 659.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlinie 643 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Waterlinie 643 in Eindhoven is in oktober 2026 € 569.681 (bandbreedte € 541.197 – € 598.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlinie 643 in Eindhoven?
Voor Waterlinie 643 adviseren wij een bod van € 609.564 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlinie 643 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlinie 643 in Eindhoven bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlinie 643 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlinie 643 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.443) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlinie 643?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Waterlinie 643 ligt rond € 589.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlinie 643?
Huishoudens in de buurt van Waterlinie 643 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.