Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterland 22

5658PJ Eindhoven

296 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.144.175
+4,3%
[ € 1.006.874 – € 1.281.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.113.281[ € 1.057.617 – € 1.168.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.175.926[ € 1.116.844 – € 1.234.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterland 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.144.175 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.032Sinds september +0,4%
+€ 47.46012 maanden +4,3%
+€ 4.97212 mnd vs. NL +0,5%
Waterland 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.144.175 voor Waterland 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterland 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.175.926. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.144.175.

Verwachte verkoopprijs Waterland 22
€ 1.175.926[ € 1.116.844 – € 1.234.406 ]
Verkoper houdt over€ 1.161.741−€ 14.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.201.595+€ 25.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.175.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.161.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterland 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.113.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Waterland 22
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 1.113.281[ € 1.057.617 – € 1.168.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 870.588[ € 440.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterland 22 adviseren wij in een bod van € 1.175.926, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.113.281 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.144.175+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.175.926+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.234.722+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterland 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.113.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterland 22 in Eindhoven bedragen € 5.793 per maand bij een woningwaarde van € 1.144.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.595
OZB€ 81
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.014.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterland 22

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.144.175
Verwachte verkoopprijs€ 1.175.926
Verwachte vraagprijs€ 1.113.281
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterland 10, 5658PJ Eindhoven
Waterland 10
2012 · 218 m²
€ 1.075.141
Straatbeeld van Waterland 18, 5658PJ Eindhoven
Waterland 18
2011 · 406 m²
€ 1.655.276
Straatbeeld van Waterstad 61, 5658RG Eindhoven
Waterstad 61
2018 · 169 m²
€ 871.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterland 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.144.175 duidelijk in het hogere segment van Waterrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterland 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterland 22 in Eindhoven.

Wat is Waterland 22 in Eindhoven waard?
Waterland 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.144.175 (bandbreedte € 1.006.874 – € 1.281.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterland 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Waterland 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.113.281 (bandbreedte € 1.057.617 – € 1.168.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterland 22 in Eindhoven?
Voor Waterland 22 adviseren wij een bod van € 1.175.926 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterland 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Waterland 22 in Eindhoven bedragen € 5.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.144.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.595 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterland 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterland 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 47.460) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterland 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Waterland 22 ligt rond € 1.144.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterland 22?
Huishoudens in de buurt van Waterland 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.