Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterwijk 35

5658RB Eindhoven

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.408
+4,3%
[ € 559.159 – € 711.657 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 618.000[ € 587.100 – € 648.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.301[ € 621.152 – € 686.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterwijk 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.408 (€ 6.484 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +0,4%
+€ 26.35612 maanden +4,3%
+€ 2.76112 mnd vs. NL +0,5%
Waterwijk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.408 voor Waterwijk 35 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterwijk 35 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.301. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 635.408.

Verwachte verkoopprijs Waterwijk 35
€ 656.301[ € 621.152 – € 686.536 ]
Verkoper houdt over€ 647.832−€ 8.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.577+€ 15.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.832

Wat is de vraagprijs?

Waterwijk 35 in Eindhoven staat in te koop voor € 618.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.306 per m².

Vraagprijs Waterwijk 35
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 618.000[ € 587.100 – € 648.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.306[ € 5.991 – € 6.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 870.588[ € 440.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterwijk 35 adviseren wij in een bod van € 656.301, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 618.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.408+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.301+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.116+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterwijk 35 zal in bij een vraagprijs van € 618.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterwijk 35 in Eindhoven bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 635.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterwijk 35

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.408
Verwachte verkoopprijs€ 656.301
Vraagprijs€ 618.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterfront 147, 5658SG Eindhoven
Waterfront 147
2009 · 96 m²
€ 455.427
Straatbeeld van Waterfront 533, 5658SR Eindhoven
Waterfront 533
2017 · 111 m²
€ 579.782
Straatbeeld van Waterfront 179, 5658SH Eindhoven
Waterfront 179
2009 · 114 m²
€ 454.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterwijk 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 635.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waterwijk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterwijk 35 in Eindhoven.

Wat is Waterwijk 35 in Eindhoven waard?
Waterwijk 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.408 (bandbreedte € 559.159 – € 711.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de vraagprijs van Waterwijk 35 in Eindhoven?
Waterwijk 35 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 618.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterwijk 35 in Eindhoven?
Voor Waterwijk 35 adviseren wij een bod van € 656.301 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterwijk 35 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Waterwijk 35 in Eindhoven bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterwijk 35 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterwijk 35 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.356) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterwijk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Waterwijk 35 ligt rond € 635.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterwijk 35?
Huishoudens in de buurt van Waterwijk 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.