Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterfront 179, 5658SH Eindhoven

Woningwaarde Waterfront 179

5658SH Eindhoven

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.089
+3,4%
[ € 396.958 – € 505.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.630[ € 413.849 – € 457.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.097[ € 443.232 – € 489.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterfront 179 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.089 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds mei +0,4%
+€ 14.87312 maanden +3,4%
€ -3.62512 mnd vs. NL -0,8%
Waterfront 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.089 voor Waterfront 179 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterfront 179 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.097. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.089.

Verwachte verkoopprijs Waterfront 179
€ 467.097[ € 443.232 – € 489.888 ]
Verkoper houdt over€ 460.709−€ 6.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.589+€ 11.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterfront 179 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Waterfront 179
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 435.630[ € 413.849 – € 457.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 829.083[ € 465.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterfront 179 adviseren wij in een bod van € 467.097, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.630 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.089+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.097+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.452+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterfront 179 zal in bij een vraagprijs van € 435.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterfront 179 in Eindhoven bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 451.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterfront 179

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.089
Verwachte verkoopprijs€ 467.097
Verwachte vraagprijs€ 435.630
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterwereld 36, 5658RL Eindhoven
Waterwereld 36
2009 · 116 m²
€ 652.390
Straatbeeld van Waterfront 533, 5658SR Eindhoven
Waterfront 533
2017 · 111 m²
€ 575.728
Straatbeeld van Waterwereld 118, 5658RM Eindhoven
Waterwereld 118
2009 · 150 m²
€ 681.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.089 is Waterfront 179 een van de meer betaalbare woningen in Waterrijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waterfront 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterfront 179 in Eindhoven.

Wat is Waterfront 179 in Eindhoven waard?
Waterfront 179 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.089 (bandbreedte € 396.958 – € 505.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterfront 179 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Waterfront 179 in Eindhoven is in juni 2026 € 435.630 (bandbreedte € 413.849 – € 457.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterfront 179 in Eindhoven?
Voor Waterfront 179 adviseren wij een bod van € 467.097 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterfront 179 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Waterfront 179 in Eindhoven bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterfront 179 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterfront 179 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterfront 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Waterfront 179 ligt rond € 451.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterfront 179?
Huishoudens in de buurt van Waterfront 179 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.