Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterwereld 36, 5658RL Eindhoven

Woningwaarde Waterwereld 36

5658RL Eindhoven

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.390
+3,4%
[ € 574.103 – € 730.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.812[ € 601.171 – € 664.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.573[ € 638.444 – € 705.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterwereld 36 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.390 (€ 5.624 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds mei +0,4%
+€ 21.51012 maanden +3,4%
€ -5.24312 mnd vs. NL -0,8%
Waterwereld 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.390 voor Waterwereld 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterwereld 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.573. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 652.390.

Verwachte verkoopprijs Waterwereld 36
€ 672.573[ € 638.444 – € 705.649 ]
Verkoper houdt over€ 663.925−€ 8.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.174+€ 15.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterwereld 36 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.455 per m².

Verwachte vraagprijs Waterwereld 36
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 632.812[ € 601.171 – € 664.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.455[ € 5.183 – € 5.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 829.083[ € 465.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterwereld 36 adviseren wij in een bod van € 672.573, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 632.812 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.390+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.573+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.202+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterwereld 36 zal in bij een vraagprijs van € 632.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterwereld 36 in Eindhoven bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 652.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterwereld 36

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.390
Verwachte verkoopprijs€ 672.573
Verwachte vraagprijs€ 632.812
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterfront 179, 5658SH Eindhoven
Waterfront 179
2009 · 114 m²
€ 451.089
Straatbeeld van Waterfront 533, 5658SR Eindhoven
Waterfront 533
2017 · 111 m²
€ 575.728
Straatbeeld van Waterwereld 118, 5658RM Eindhoven
Waterwereld 118
2009 · 150 m²
€ 681.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterwereld 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 652.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waterwereld 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterwereld 36 in Eindhoven.

Wat is Waterwereld 36 in Eindhoven waard?
Waterwereld 36 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.390 (bandbreedte € 574.103 – € 730.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterwereld 36 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Waterwereld 36 in Eindhoven is in juni 2026 € 632.812 (bandbreedte € 601.171 – € 664.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterwereld 36 in Eindhoven?
Voor Waterwereld 36 adviseren wij een bod van € 672.573 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterwereld 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Waterwereld 36 in Eindhoven bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterwereld 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterwereld 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.510) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterwereld 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Waterwereld 36 ligt rond € 652.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterwereld 36?
Huishoudens in de buurt van Waterwereld 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.