Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterstad 131

5658RH Eindhoven

216 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.065.832
+4,3%
[ € 937.932 – € 1.193.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.037.432[ € 985.560 – € 1.089.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.095.009[ € 1.039.766 – € 1.149.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterstad 131 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.065.832 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.756Sinds september +0,4%
+€ 44.21012 maanden +4,3%
+€ 4.63112 mnd vs. NL +0,5%
Waterstad 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.065.832 voor Waterstad 131 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterstad 131 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.095.009. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.065.832.

Verwachte verkoopprijs Waterstad 131
€ 1.095.009[ € 1.039.766 – € 1.149.216 ]
Verkoper houdt over€ 1.081.714−€ 13.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.119.059+€ 24.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.095.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.081.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterstad 131 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.037.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Verwachte vraagprijs Waterstad 131
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 1.037.432[ € 985.560 – € 1.089.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.803[ € 4.563 – € 5.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 870.588[ € 440.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterstad 131 adviseren wij in een bod van € 1.095.009, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.037.432 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.065.832+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.095.009+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.149.759+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterstad 131 zal in bij een vraagprijs van € 1.037.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterstad 131 in Eindhoven bedragen € 5.384 per maand bij een woningwaarde van € 1.065.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.212
OZB€ 75
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.876.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterstad 131

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.065.832
Verwachte verkoopprijs€ 1.095.009
Verwachte vraagprijs€ 1.037.432
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterland 10, 5658PJ Eindhoven
Waterland 10
2012 · 218 m²
€ 1.075.141
Straatbeeld van Waterstad 61, 5658RG Eindhoven
Waterstad 61
2018 · 169 m²
€ 871.909
Straatbeeld van Waterwereld 118, 5658RM Eindhoven
Waterwereld 118
2009 · 150 m²
€ 686.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterstad 131 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.065.832 duidelijk in het hogere segment van Waterrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterstad 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterstad 131 in Eindhoven.

Wat is Waterstad 131 in Eindhoven waard?
Waterstad 131 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.065.832 (bandbreedte € 937.932 – € 1.193.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterstad 131 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Waterstad 131 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.037.432 (bandbreedte € 985.560 – € 1.089.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterstad 131 in Eindhoven?
Voor Waterstad 131 adviseren wij een bod van € 1.095.009 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterstad 131 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Waterstad 131 in Eindhoven bedragen € 5.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.065.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.212 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterstad 131 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterstad 131 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 44.210) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterstad 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Waterstad 131 ligt rond € 1.065.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterstad 131?
Huishoudens in de buurt van Waterstad 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.