Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterwereld 80

5658RL Eindhoven

158 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 5.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.110
+4,3%
[ € 698.817 – € 889.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.616[ € 732.085 – € 809.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.320[ € 776.742 – € 858.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterwereld 80 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.110 (€ 5.026 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds september +0,4%
+€ 32.93912 maanden +4,3%
+€ 3.45012 mnd vs. NL +0,5%
Waterwereld 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.110 voor Waterwereld 80 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterwereld 80 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.320. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 794.110.

Verwachte verkoopprijs Waterwereld 80
€ 818.320[ € 776.742 – € 858.505 ]
Verkoper houdt over€ 808.068−€ 10.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.836+€ 18.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterwereld 80 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Waterwereld 80
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 770.616[ € 732.085 – € 809.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 870.588[ € 440.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterwereld 80 adviseren wij in een bod van € 818.320, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 770.616 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.110+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.320+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.236+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterwereld 80 zal in bij een vraagprijs van € 770.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterwereld 80 in Eindhoven bedragen € 4.023 per maand bij een woningwaarde van € 794.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.883
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterwereld 80

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.110
Verwachte verkoopprijs€ 818.320
Verwachte vraagprijs€ 770.616
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterwereld 118, 5658RM Eindhoven
Waterwereld 118
2009 · 150 m²
€ 686.458
Straatbeeld van Waterfront 47, 5658SC Eindhoven
Waterfront 47
2009 · 148 m²
€ 606.622
Straatbeeld van Waterstad 61, 5658RG Eindhoven
Waterstad 61
2018 · 169 m²
€ 871.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 794.110 ligt Waterwereld 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterwereld 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterwereld 80 in Eindhoven.

Wat is Waterwereld 80 in Eindhoven waard?
Waterwereld 80 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.110 (bandbreedte € 698.817 – € 889.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterwereld 80 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Waterwereld 80 in Eindhoven is in oktober 2026 € 770.616 (bandbreedte € 732.085 – € 809.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterwereld 80 in Eindhoven?
Voor Waterwereld 80 adviseren wij een bod van € 818.320 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterwereld 80 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Waterwereld 80 in Eindhoven bedragen € 4.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.883 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterwereld 80 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterwereld 80 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.939) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterwereld 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Waterwereld 80 ligt rond € 794.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterwereld 80?
Huishoudens in de buurt van Waterwereld 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.