Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandstraat 25A

6142AP Einighausen

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.595
+7,5%
[ € 337.564 – € 429.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.489[ € 356.715 – € 394.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.876[ € 372.054 – € 411.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandstraat 25A in Einighausen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.595 (€ 2.383 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds september +0,6%
+€ 26.77812 maanden +7,5%
+€ 12.95412 mnd vs. NL +3,6%
Brandstraat 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.595 voor Brandstraat 25A in Einighausen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandstraat 25A in Einighausen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.876. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.595.

Verwachte verkoopprijs Brandstraat 25A
€ 391.876[ € 372.054 – € 411.216 ]
Verkoper houdt over€ 386.315−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.864+€ 9.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandstraat 25A in Einighausen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.332 per m².

Verwachte vraagprijs Brandstraat 25A
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 375.489[ € 356.715 – € 394.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.332[ € 2.216 – € 2.449 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandstraat 25A adviseren wij in een bod van € 391.876, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.489 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.595+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.876+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.470+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandstraat 25A zal in bij een vraagprijs van € 375.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandstraat 25A in Einighausen bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 383.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandstraat 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.595
Verwachte verkoopprijs€ 391.876
Verwachte vraagprijs€ 375.489
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtEinighausen
PlaatsEinighausen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Einighausen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Einighausen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Einighausen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Schijnsstraat 28, 6142BN Einighausen
Pastoor Schijnsstraat 28
1977 · 170 m²
€ 361.842
Straatbeeld van Haagweg 3, 6141LW Limbricht
Haagweg 3
1975 · 142 m²
€ 362.909
Straatbeeld van Vriendenkringstraat 17, 6141LG Limbricht
Vriendenkringstraat 17
1973 · 156 m²
€ 371.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.595 zit Brandstraat 25A in het middensegment van Einighausen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brandstraat 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandstraat 25A in Einighausen.

Wat is Brandstraat 25A in Einighausen waard?
Brandstraat 25A in Einighausen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.595 (bandbreedte € 337.564 – € 429.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Einighausen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandstraat 25A in Einighausen?
De verwachte vraagprijs van Brandstraat 25A in Einighausen is in oktober 2026 € 375.489 (bandbreedte € 356.715 – € 394.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandstraat 25A in Einighausen?
Voor Brandstraat 25A adviseren wij een bod van € 391.876 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandstraat 25A in Einighausen?
De geschatte bruto maandlasten van Brandstraat 25A in Einighausen bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandstraat 25A in Einighausen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandstraat 25A in Einighausen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandstraat 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Einighausen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Brandstraat 25A ligt rond € 383.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandstraat 25A?
Huishoudens in de buurt van Brandstraat 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Einighausen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.