Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandstraat 12

6142AR Einighausen

Te koop
77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1855Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.598
+6,6%
[ € 175.646 – € 223.550 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.371[ € 194.327 – € 214.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandstraat 12 in Einighausen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 199.598 (€ 2.592 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds mei +0,6%
+€ 12.28012 maanden +6,6%
+€ 4.33712 mnd vs. NL +2,3%
Brandstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.598 voor Brandstraat 12 in Einighausen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandstraat 12 in Einighausen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.371. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 199.598.

Verwachte verkoopprijs Brandstraat 12
€ 204.371[ € 194.327 – € 214.783 ]
Verkoper houdt over€ 200.873−€ 3.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.608+€ 6.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.873

Wat is de vraagprijs?

Brandstraat 12 in Einighausen staat in te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Vraagprijs Brandstraat 12
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.406 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 431.615[ € 195.000 – € 697.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandstraat 12 adviseren wij in een bod van € 204.371, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 195.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.598+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.371+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.590+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandstraat 12 in Einighausen bedragen € 1.055 per maand bij een woningwaarde van € 199.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 100.000€ 299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 976
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1855
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.598
Verwachte verkoopprijs€ 204.371
Vraagprijs€ 195.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtEinighausen
PlaatsEinighausen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Einighausen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Einighausen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Einighausen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandstraat 42, 6142AR Einighausen
Brandstraat 42
2015 · 195 m²
€ 719.399
Straatbeeld van Mauritsweg 5, 6142AE Einighausen
Mauritsweg 5
1948 · 172 m²
€ 331.630
Straatbeeld van Pastoor Schijnsstraat 28, 6142BN Einighausen
Pastoor Schijnsstraat 28
1977 · 170 m²
€ 357.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.598 is Brandstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Einighausen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brandstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandstraat 12 in Einighausen.

Wat is Brandstraat 12 in Einighausen waard?
Brandstraat 12 in Einighausen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.598 (bandbreedte € 175.646 – € 223.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Einighausen.
Wat is de vraagprijs van Brandstraat 12 in Einighausen?
Brandstraat 12 in Einighausen staat in juni 2026 te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandstraat 12 in Einighausen?
Voor Brandstraat 12 adviseren wij een bod van € 204.371 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandstraat 12 in Einighausen?
De geschatte bruto maandlasten van Brandstraat 12 in Einighausen bedragen € 1.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 976 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandstraat 12 in Einighausen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandstraat 12 in Einighausen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 12.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Einighausen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Brandstraat 12 ligt rond € 199.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Brandstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Einighausen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.