Huiswaardemeter

Woningwaarde Everstraat 57

6142BB Einighausen

325 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 1.432Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.407
+7,5%
[ € 409.558 – € 521.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.584[ € 433.755 – € 479.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.401[ € 450.671 – € 498.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Everstraat 57 in Einighausen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.407 (€ 1.432 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.798Sinds september +0,6%
+€ 32.49012 maanden +7,5%
+€ 15.71812 mnd vs. NL +3,6%
Everstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.407 voor Everstraat 57 in Einighausen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Everstraat 57 in Einighausen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.401. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.407.

Verwachte verkoopprijs Everstraat 57
€ 474.401[ € 450.671 – € 498.110 ]
Verkoper houdt over€ 467.933−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.039+€ 11.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Everstraat 57 in Einighausen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.405 per m².

Verwachte vraagprijs Everstraat 57
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 456.584[ € 433.755 – € 479.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.405[ € 1.335 – € 1.475 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Everstraat 57 adviseren wij in een bod van € 474.401, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.584 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.407+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.401+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.121+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Everstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 456.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Everstraat 57 in Einighausen bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 465.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Everstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte325 m²
Perceeloppervlakte1.118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.407
Verwachte verkoopprijs€ 474.401
Verwachte vraagprijs€ 456.584
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtEinighausen
PlaatsEinighausen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Einighausen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Einighausen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Einighausen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eppekoutsweg 8, 6143AT Guttecoven
Eppekoutsweg 8
1925 · 359 m²
€ 645.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Everstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.407 duidelijk in het hogere segment van Einighausen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Everstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Everstraat 57 in Einighausen.

Wat is Everstraat 57 in Einighausen waard?
Everstraat 57 in Einighausen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.407 (bandbreedte € 409.558 – € 521.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Einighausen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Everstraat 57 in Einighausen?
De verwachte vraagprijs van Everstraat 57 in Einighausen is in oktober 2026 € 456.584 (bandbreedte € 433.755 – € 479.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Everstraat 57 in Einighausen?
Voor Everstraat 57 adviseren wij een bod van € 474.401 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Everstraat 57 in Einighausen?
De geschatte bruto maandlasten van Everstraat 57 in Einighausen bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Everstraat 57 in Einighausen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Everstraat 57 in Einighausen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Everstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Einighausen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Everstraat 57 ligt rond € 465.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Everstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Everstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Einighausen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.