Huiswaardemeter

Woningwaarde Herreveld 8

6142BX Einighausen

239 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.990
+7,5%
[ € 455.831 – € 580.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.375[ € 482.956 – € 533.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.786[ € 501.308 – € 554.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Herreveld 8 in Einighausen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.990 (€ 2.167 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.114Sinds september +0,6%
+€ 36.16012 maanden +7,5%
+€ 17.49312 mnd vs. NL +3,6%
Herreveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.990 voor Herreveld 8 in Einighausen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herreveld 8 in Einighausen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.786. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.990.

Verwachte verkoopprijs Herreveld 8
€ 527.786[ € 501.308 – € 554.078 ]
Verkoper houdt over€ 520.730−€ 7.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.492+€ 12.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herreveld 8 in Einighausen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.127 per m².

Verwachte vraagprijs Herreveld 8
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 508.375[ € 482.956 – € 533.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.127[ € 2.021 – € 2.233 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herreveld 8 adviseren wij in een bod van € 527.786, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 508.375 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.990+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.786+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.175+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herreveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 508.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herreveld 8 in Einighausen bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 517.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herreveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.990
Verwachte verkoopprijs€ 527.786
Verwachte vraagprijs€ 508.375
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtEinighausen
PlaatsEinighausen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Einighausen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Einighausen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Einighausen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Schijnsstraat 28, 6142BN Einighausen
Pastoor Schijnsstraat 28
1977 · 170 m²
€ 361.842
Straatbeeld van Haagweg 3, 6141LW Limbricht
Haagweg 3
1975 · 142 m²
€ 362.909
Straatbeeld van Vriendenkringstraat 17, 6141LG Limbricht
Vriendenkringstraat 17
1973 · 156 m²
€ 371.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herreveld 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.990 duidelijk in het hogere segment van Einighausen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Herreveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herreveld 8 in Einighausen.

Wat is Herreveld 8 in Einighausen waard?
Herreveld 8 in Einighausen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.990 (bandbreedte € 455.831 – € 580.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Einighausen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herreveld 8 in Einighausen?
De verwachte vraagprijs van Herreveld 8 in Einighausen is in oktober 2026 € 508.375 (bandbreedte € 482.956 – € 533.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Herreveld 8 in Einighausen?
Voor Herreveld 8 adviseren wij een bod van € 527.786 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herreveld 8 in Einighausen?
De geschatte bruto maandlasten van Herreveld 8 in Einighausen bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herreveld 8 in Einighausen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herreveld 8 in Einighausen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 36.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herreveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Einighausen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Herreveld 8 ligt rond € 517.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herreveld 8?
Huishoudens in de buurt van Herreveld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Einighausen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.