Huiswaardemeter

Woningwaarde Bielveld 10

6142CA Einighausen

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.420
+7,5%
[ € 356.770 – € 454.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.914[ € 378.018 – € 417.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.067[ € 392.383 – € 433.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Bielveld 10 in Einighausen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.420 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +0,6%
+€ 28.30212 maanden +7,5%
+€ 13.69212 mnd vs. NL +3,6%
Bielveld 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.420 voor Bielveld 10 in Einighausen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bielveld 10 in Einighausen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.067. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.420.

Verwachte verkoopprijs Bielveld 10
€ 413.067[ € 392.383 – € 433.687 ]
Verkoper houdt over€ 407.273−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.478+€ 10.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bielveld 10 in Einighausen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.518 per m².

Verwachte vraagprijs Bielveld 10
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 397.914[ € 378.018 – € 417.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.518[ € 2.393 – € 2.644 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bielveld 10 adviseren wij in een bod van € 413.067, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 397.914 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.420+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.067+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.720+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bielveld 10 zal in bij een vraagprijs van € 397.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bielveld 10 in Einighausen bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 405.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bielveld 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.420
Verwachte verkoopprijs€ 413.067
Verwachte vraagprijs€ 397.914
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtEinighausen
PlaatsEinighausen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Einighausen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Einighausen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Einighausen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Schijnsstraat 28, 6142BN Einighausen
Pastoor Schijnsstraat 28
1977 · 170 m²
€ 361.842
Straatbeeld van Haagweg 3, 6141LW Limbricht
Haagweg 3
1975 · 142 m²
€ 362.909
Straatbeeld van Vriendenkringstraat 17, 6141LG Limbricht
Vriendenkringstraat 17
1973 · 156 m²
€ 371.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.420 ligt Bielveld 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Einighausen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bielveld 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bielveld 10 in Einighausen.

Wat is Bielveld 10 in Einighausen waard?
Bielveld 10 in Einighausen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.420 (bandbreedte € 356.770 – € 454.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Einighausen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bielveld 10 in Einighausen?
De verwachte vraagprijs van Bielveld 10 in Einighausen is in oktober 2026 € 397.914 (bandbreedte € 378.018 – € 417.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Bielveld 10 in Einighausen?
Voor Bielveld 10 adviseren wij een bod van € 413.067 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bielveld 10 in Einighausen?
De geschatte bruto maandlasten van Bielveld 10 in Einighausen bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bielveld 10 in Einighausen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bielveld 10 in Einighausen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bielveld 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Einighausen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Bielveld 10 ligt rond € 405.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bielveld 10?
Huishoudens in de buurt van Bielveld 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Einighausen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.