Huiswaardemeter

Woningwaarde Bielveld 8

6142CA Einighausen

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.715
+7,5%
[ € 379.029 – € 482.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.751[ € 401.613 – € 443.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.829[ € 416.874 – € 460.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Bielveld 8 in Einighausen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.715 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +0,6%
+€ 30.06812 maanden +7,5%
+€ 14.54612 mnd vs. NL +3,6%
Bielveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.715 voor Bielveld 8 in Einighausen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bielveld 8 in Einighausen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.829. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.715.

Verwachte verkoopprijs Bielveld 8
€ 438.829[ € 416.874 – € 460.757 ]
Verkoper houdt over€ 432.752−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.756+€ 10.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bielveld 8 in Einighausen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Bielveld 8
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 422.751[ € 401.613 – € 443.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bielveld 8 adviseren wij in een bod van € 438.829, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 422.751 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.715+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.829+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.770+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bielveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 422.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bielveld 8 in Einighausen bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 430.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bielveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.715
Verwachte verkoopprijs€ 438.829
Verwachte vraagprijs€ 422.751
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtEinighausen
PlaatsEinighausen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Einighausen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Einighausen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Einighausen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Schijnsstraat 28, 6142BN Einighausen
Pastoor Schijnsstraat 28
1977 · 170 m²
€ 361.842
Straatbeeld van Haagweg 3, 6141LW Limbricht
Haagweg 3
1975 · 142 m²
€ 362.909
Straatbeeld van Caeciliastraat 64, 6143BJ Guttecoven
Caeciliastraat 64
1972 · 138 m²
€ 319.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.715 ligt Bielveld 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Einighausen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bielveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bielveld 8 in Einighausen.

Wat is Bielveld 8 in Einighausen waard?
Bielveld 8 in Einighausen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.715 (bandbreedte € 379.029 – € 482.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Einighausen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bielveld 8 in Einighausen?
De verwachte vraagprijs van Bielveld 8 in Einighausen is in oktober 2026 € 422.751 (bandbreedte € 401.613 – € 443.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Bielveld 8 in Einighausen?
Voor Bielveld 8 adviseren wij een bod van € 438.829 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bielveld 8 in Einighausen?
De geschatte bruto maandlasten van Bielveld 8 in Einighausen bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bielveld 8 in Einighausen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bielveld 8 in Einighausen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bielveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Einighausen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Bielveld 8 ligt rond € 430.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bielveld 8?
Huishoudens in de buurt van Bielveld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Einighausen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.