Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 12

6142CE Einighausen

94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.394
+7,5%
[ € 295.147 – € 375.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.701[ € 311.316 – € 344.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.267[ € 325.948 – € 360.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 12 in Einighausen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.394 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,6%
+€ 23.41412 maanden +7,5%
+€ 11.32812 mnd vs. NL +3,6%
Kerkplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.394 voor Kerkplein 12 in Einighausen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 12 in Einighausen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.267. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.394.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 12
€ 343.267[ € 325.948 – € 360.258 ]
Verkoper houdt over€ 338.241−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.282+€ 9.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 12 in Einighausen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 12
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 327.701[ € 311.316 – € 344.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 12 adviseren wij in een bod van € 343.267, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.701 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.394+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.267+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.430+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 327.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 12 in Einighausen bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 335.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.394
Verwachte verkoopprijs€ 343.267
Verwachte vraagprijs€ 327.701
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtEinighausen
PlaatsEinighausen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Einighausen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Einighausen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Einighausen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandstraat 42, 6142AR Einighausen
Brandstraat 42
2015 · 195 m²
€ 728.385
Straatbeeld van Heistraat 62A, 6142AM Einighausen
Heistraat 62A
1940 · 98 m²
€ 264.404
Straatbeeld van Mauritsweg 5, 6142AE Einighausen
Mauritsweg 5
1948 · 172 m²
€ 335.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Einighausen willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 12 in Einighausen.

Wat is Kerkplein 12 in Einighausen waard?
Kerkplein 12 in Einighausen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.394 (bandbreedte € 295.147 – € 375.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Einighausen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 12 in Einighausen?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 12 in Einighausen is in oktober 2026 € 327.701 (bandbreedte € 311.316 – € 344.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 12 in Einighausen?
Voor Kerkplein 12 adviseren wij een bod van € 343.267 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 12 in Einighausen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 12 in Einighausen bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 12 in Einighausen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 12 in Einighausen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Einighausen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 12 ligt rond € 335.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Einighausen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.