Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 4

6142CE Einighausen

94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.391
+7,5%
[ € 293.384 – € 373.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.856[ € 309.563 – € 342.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.101[ € 323.803 – € 357.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 4 in Einighausen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.391 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,6%
+€ 23.27412 maanden +7,5%
+€ 11.26012 mnd vs. NL +3,6%
Kerkplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.391 voor Kerkplein 4 in Einighausen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 4 in Einighausen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.101. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.391.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 4
€ 341.101[ € 323.803 – € 357.888 ]
Verkoper houdt over€ 336.099−€ 5.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.073+€ 8.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 4 in Einighausen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 4
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 325.856[ € 309.563 – € 342.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 4 adviseren wij in een bod van € 341.101, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.856 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.391+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.101+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.156+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 325.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 4 in Einighausen bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 333.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.391
Verwachte verkoopprijs€ 341.101
Verwachte vraagprijs€ 325.856
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtEinighausen
PlaatsEinighausen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Einighausen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Einighausen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Einighausen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandstraat 42, 6142AR Einighausen
Brandstraat 42
2015 · 195 m²
€ 728.385
Straatbeeld van Heistraat 62A, 6142AM Einighausen
Heistraat 62A
1940 · 98 m²
€ 264.404
Straatbeeld van Mauritsweg 5, 6142AE Einighausen
Mauritsweg 5
1948 · 172 m²
€ 335.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Einighausen willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 4 in Einighausen.

Wat is Kerkplein 4 in Einighausen waard?
Kerkplein 4 in Einighausen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.391 (bandbreedte € 293.384 – € 373.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Einighausen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 4 in Einighausen?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 4 in Einighausen is in oktober 2026 € 325.856 (bandbreedte € 309.563 – € 342.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 4 in Einighausen?
Voor Kerkplein 4 adviseren wij een bod van € 341.101 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 4 in Einighausen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 4 in Einighausen bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 4 in Einighausen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 4 in Einighausen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Einighausen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 4 ligt rond € 333.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Einighausen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.