Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampakkers 6

9454PG Ekehaar

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.538
+8,6%
[ € 399.113 – € 507.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.363[ € 424.045 – € 468.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.829[ € 437.614 – € 483.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampakkers 6 in Ekehaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.538 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds september +0,7%
+€ 35.89512 maanden +8,6%
+€ 19.71512 mnd vs. NL +4,7%
Kampakkers 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.538 voor Kampakkers 6 in Ekehaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampakkers 6 in Ekehaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.829. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.538.

Verwachte verkoopprijs Kampakkers 6
€ 460.829[ € 437.614 – € 483.679 ]
Verkoper houdt over€ 454.510−€ 6.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.196+€ 11.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampakkers 6 in Ekehaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Kampakkers 6
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 446.363[ € 424.045 – € 468.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.007 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampakkers 6 adviseren wij in een bod van € 460.829, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.363 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.538+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.829+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.870+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampakkers 6 zal in bij een vraagprijs van € 446.363 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampakkers 6 in Ekehaar bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 453.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampakkers 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.538
Verwachte verkoopprijs€ 460.829
Verwachte vraagprijs€ 446.363
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEkehaar→
PlaatsEkehaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekehaar besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (20%)
D (9%)
E (2%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Ekehaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ekehaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampakkers 22, 9454PG Ekehaar
Kampakkers 22
1979 · 174 m²
€ 507.496
Straatbeeld van Kampakkers 7, 9454PG Ekehaar
Kampakkers 7
1971 · 182 m²
€ 584.418
Straatbeeld van De Hoven 10, 9454PS Ekehaar
De Hoven 10
1989 · 169 m²
€ 690.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampakkers 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ekehaar willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kampakkers 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampakkers 6 in Ekehaar.

Wat is Kampakkers 6 in Ekehaar waard?
Kampakkers 6 in Ekehaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.538 (bandbreedte € 399.113 – € 507.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekehaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampakkers 6 in Ekehaar?
De verwachte vraagprijs van Kampakkers 6 in Ekehaar is in oktober 2026 € 446.363 (bandbreedte € 424.045 – € 468.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampakkers 6 in Ekehaar?
Voor Kampakkers 6 adviseren wij een bod van € 460.829 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampakkers 6 in Ekehaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kampakkers 6 in Ekehaar bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampakkers 6 in Ekehaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampakkers 6 in Ekehaar is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampakkers 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekehaar is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Kampakkers 6 ligt rond € 453.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampakkers 6?
Huishoudens in de buurt van Kampakkers 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekehaar heeft 30% van de woningen zonnepanelen.