Woningwaarde Esweg 4

9454PJ Ekehaar

147 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 2.599Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 382.014

+8,6%

[ € 336.172 – € 427.856 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 375.942[ € 357.145 – € 394.739 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 388.183[ € 370.359 – € 409.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Esweg 4 in Ekehaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.014 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 30.23412 maanden +8,6%+8,6%

+€ 16.60612 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Esweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.014 voor Esweg 4 in Ekehaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esweg 4 in Ekehaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 388.183. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.014.

Verwachte verkoopprijs Esweg 4

€ 388.183[ € 370.359 – € 409.344 ]

Verkoper houdt over€ 382.663−€ 5.520 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 398.097+€ 9.914 kosten koper

Verkoopprijs€ 388.183

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 382.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esweg 4 in Ekehaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 375.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Esweg 4

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 375.942[ € 357.145 – € 394.739 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.557[ € 2.430 – € 2.685 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 388.183, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.942 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.014+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 388.183+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 407.592+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 375.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esweg 4 in Ekehaar bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 382.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 582.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.969/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868

OZB€ 26

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.969

Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Esweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte1.410 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.014

Verwachte verkoopprijs€ 388.183

Verwachte vraagprijs€ 375.942

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEkehaar→

PlaatsEkehaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekehaar besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.460 kWh/jr)Elektriciteit(3.460 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (22%)

C (20%)

D (9%)

E (2%)

F (9%)

G (3%)

Wonen in Ekehaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ekehaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg4,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt5,2 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.014 is Esweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Ekehaar. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Esweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esweg 4 in Ekehaar.

Wat is Esweg 4 in Ekehaar waard?

Esweg 4 in Ekehaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.014 (bandbreedte € 336.172 – € 427.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ekehaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Esweg 4 in Ekehaar?

De verwachte vraagprijs van Esweg 4 in Ekehaar is in oktober 2026 € 375.942 (bandbreedte € 357.145 – € 394.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.

Hoeveel moet ik overbieden op Esweg 4 in Ekehaar?

Voor Esweg 4 adviseren wij een bod van € 388.183 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Esweg 4 in Ekehaar?

De geschatte bruto maandlasten van Esweg 4 in Ekehaar bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Esweg 4 in Ekehaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Esweg 4 in Ekehaar is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekehaar is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Esweg 4 ligt rond € 382.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Esweg 4?

Huishoudens in de buurt van Esweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekehaar heeft 30% van de woningen zonnepanelen.