Huiswaardemeter

Woningwaarde Esweg 9

9454PJ Ekehaar

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.375
+8,6%
[ € 299.530 – € 381.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.381[ € 317.662 – € 351.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.476[ € 329.098 – € 363.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Esweg 9 in Ekehaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.375 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +0,7%
+€ 26.93912 maanden +8,6%
+€ 14.79612 mnd vs. NL +4,7%
Esweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.375 voor Esweg 9 in Ekehaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esweg 9 in Ekehaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.476. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.375.

Verwachte verkoopprijs Esweg 9
€ 346.476[ € 329.098 – € 363.740 ]
Verkoper houdt over€ 341.415−€ 5.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.556+€ 9.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esweg 9 in Ekehaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs Esweg 9
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 334.381[ € 317.662 – € 351.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.604 – € 2.878 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esweg 9 adviseren wij in een bod van € 346.476, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.381 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.375+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.476+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.800+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 334.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esweg 9 in Ekehaar bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 340.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.375
Verwachte verkoopprijs€ 346.476
Verwachte vraagprijs€ 334.381
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEkehaar→
PlaatsEkehaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekehaar besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (20%)
D (9%)
E (2%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Ekehaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ekehaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoven 10, 9454PS Ekehaar
De Hoven 10
1989 · 169 m²
€ 690.185
Straatbeeld van Hoofdstraat 2, 9454PR Ekehaar
Hoofdstraat 2
1986 · 180 m²
€ 709.700
Straatbeeld van Kampakkers 22, 9454PG Ekehaar
Kampakkers 22
1979 · 174 m²
€ 507.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.375 is Esweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Ekehaar. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Esweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esweg 9 in Ekehaar.

Wat is Esweg 9 in Ekehaar waard?
Esweg 9 in Ekehaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.375 (bandbreedte € 299.530 – € 381.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ekehaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esweg 9 in Ekehaar?
De verwachte vraagprijs van Esweg 9 in Ekehaar is in oktober 2026 € 334.381 (bandbreedte € 317.662 – € 351.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Esweg 9 in Ekehaar?
Voor Esweg 9 adviseren wij een bod van € 346.476 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esweg 9 in Ekehaar?
De geschatte bruto maandlasten van Esweg 9 in Ekehaar bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esweg 9 in Ekehaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esweg 9 in Ekehaar is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekehaar is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Esweg 9 ligt rond € 340.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esweg 9?
Huishoudens in de buurt van Esweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekehaar heeft 30% van de woningen zonnepanelen.