Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 9

9454PK Ekehaar

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.746
+8,6%
[ € 465.296 – € 592.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.458[ € 494.435 – € 546.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.166[ € 510.257 – € 563.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 9 in Ekehaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.746 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.621Sinds september +0,7%
+€ 41.84712 maanden +8,6%
+€ 22.98412 mnd vs. NL +4,7%
Hoofdstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.746 voor Hoofdstraat 9 in Ekehaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 9 in Ekehaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.166. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.746.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 9
€ 537.166[ € 510.257 – € 563.968 ]
Verkoper houdt over€ 530.007−€ 7.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.059+€ 12.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 9 in Ekehaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 9
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 520.458[ € 494.435 – € 546.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 9 adviseren wij in een bod van € 537.166, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.458 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.746+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.166+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.024+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 520.458 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 9 in Ekehaar bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 528.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.746
Verwachte verkoopprijs€ 537.166
Verwachte vraagprijs€ 520.458
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEkehaar→
PlaatsEkehaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekehaar besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (20%)
D (9%)
E (2%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Ekehaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ekehaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemmenweg 9, 9454PP Ekehaar
Hemmenweg 9
1948 · 154 m²
€ 599.083
Straatbeeld van Kampakkers 7, 9454PG Ekehaar
Kampakkers 7
1971 · 182 m²
€ 584.418
Straatbeeld van Kampakkers 22, 9454PG Ekehaar
Kampakkers 22
1979 · 174 m²
€ 507.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.746 zit Hoofdstraat 9 in het middensegment van Ekehaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 9 in Ekehaar.

Wat is Hoofdstraat 9 in Ekehaar waard?
Hoofdstraat 9 in Ekehaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.746 (bandbreedte € 465.296 – € 592.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekehaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 9 in Ekehaar?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 9 in Ekehaar is in oktober 2026 € 520.458 (bandbreedte € 494.435 – € 546.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 9 in Ekehaar?
Voor Hoofdstraat 9 adviseren wij een bod van € 537.166 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 9 in Ekehaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 9 in Ekehaar bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 9 in Ekehaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 9 in Ekehaar is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 41.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekehaar is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 9 ligt rond € 528.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekehaar heeft 30% van de woningen zonnepanelen.