Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemmenweg 6

9454PN Ekehaar

242 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.951
+8,6%
[ € 463.717 – € 590.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.595[ € 492.665 – € 544.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.441[ € 508.430 – € 561.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemmenweg 6 in Ekehaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.951 (€ 2.177 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.608Sinds september +0,7%
+€ 41.70512 maanden +8,6%
+€ 22.90612 mnd vs. NL +4,7%
Hemmenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.951 voor Hemmenweg 6 in Ekehaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemmenweg 6 in Ekehaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.441. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.951.

Verwachte verkoopprijs Hemmenweg 6
€ 535.441[ € 508.430 – € 561.950 ]
Verkoper houdt over€ 528.301−€ 7.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.300+€ 12.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemmenweg 6 in Ekehaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.143 per m².

Verwachte vraagprijs Hemmenweg 6
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 518.595[ € 492.665 – € 544.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.143[ € 2.036 – € 2.250 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemmenweg 6 adviseren wij in een bod van € 535.441, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.595 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.951+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.441+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.213+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemmenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 518.595 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemmenweg 6 in Ekehaar bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 526.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemmenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.951
Verwachte verkoopprijs€ 535.441
Verwachte vraagprijs€ 518.595
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEkehaar→
PlaatsEkehaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekehaar besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (20%)
D (9%)
E (2%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Ekehaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ekehaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarveldweg 2, 9453VC Eldersloo
Baarveldweg 2
1925 · 244 m²
€ 753.502
Straatbeeld van Amen 31a, 9446PA Amen
Amen 31a
1924 · 194 m²
€ 364.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.951 zit Hemmenweg 6 in het middensegment van Ekehaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hemmenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemmenweg 6 in Ekehaar.

Wat is Hemmenweg 6 in Ekehaar waard?
Hemmenweg 6 in Ekehaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.951 (bandbreedte € 463.717 – € 590.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekehaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemmenweg 6 in Ekehaar?
De verwachte vraagprijs van Hemmenweg 6 in Ekehaar is in oktober 2026 € 518.595 (bandbreedte € 492.665 – € 544.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemmenweg 6 in Ekehaar?
Voor Hemmenweg 6 adviseren wij een bod van € 535.441 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemmenweg 6 in Ekehaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hemmenweg 6 in Ekehaar bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemmenweg 6 in Ekehaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemmenweg 6 in Ekehaar is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 41.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemmenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekehaar is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Hemmenweg 6 ligt rond € 526.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemmenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Hemmenweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekehaar heeft 30% van de woningen zonnepanelen.