Huiswaardemeter

Woningwaarde Wâldwei 4

8581KA Elahuizen

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.947
+14,2%
[ € 276.273 – € 351.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.806[ € 291.466 – € 322.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.254[ € 305.165 – € 337.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Wâldwei 4 in Elahuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.947 (€ 2.472 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.451Sinds september +1,1%
+€ 39.00212 maanden +14,2%
+€ 28.35012 mnd vs. NL +10,3%
Wâldwei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.947 voor Wâldwei 4 in Elahuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wâldwei 4 in Elahuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.254. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.947.

Verwachte verkoopprijs Wâldwei 4
€ 321.254[ € 305.165 – € 337.287 ]
Verkoper houdt over€ 316.470−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.829+€ 8.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wâldwei 4 in Elahuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.416 per m².

Verwachte vraagprijs Wâldwei 4
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 306.806[ € 291.466 – € 322.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.416[ € 2.295 – € 2.537 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 661.081[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wâldwei 4 adviseren wij in een bod van € 321.254, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.806 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.947+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.254+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.317+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wâldwei 4 zal in bij een vraagprijs van € 306.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wâldwei 4 in Elahuizen bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 313.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wâldwei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.947
Verwachte verkoopprijs€ 321.254
Verwachte vraagprijs€ 306.806
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtElahuizen
PlaatsElahuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elahuizen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (12%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Elahuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elahuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joop Schweitzerstrjitte 2, 8581KK Elahuizen
Joop Schweitzerstrjitte 2
1981 · 108 m²
€ 363.911
Straatbeeld van Joop Schweitzerstrjitte 11, 8581KK Elahuizen
Joop Schweitzerstrjitte 11
1981 · 110 m²
€ 323.852
Straatbeeld van Tsjerkewei 14, 8581KB Elahuizen
Tsjerkewei 14
2000 · 131 m²
€ 450.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.947 is Wâldwei 4 een van de meer betaalbare woningen in Elahuizen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wâldwei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wâldwei 4 in Elahuizen.

Wat is Wâldwei 4 in Elahuizen waard?
Wâldwei 4 in Elahuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.947 (bandbreedte € 276.273 – € 351.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elahuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wâldwei 4 in Elahuizen?
De verwachte vraagprijs van Wâldwei 4 in Elahuizen is in oktober 2026 € 306.806 (bandbreedte € 291.466 – € 322.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Wâldwei 4 in Elahuizen?
Voor Wâldwei 4 adviseren wij een bod van € 321.254 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wâldwei 4 in Elahuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wâldwei 4 in Elahuizen bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wâldwei 4 in Elahuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wâldwei 4 in Elahuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 39.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wâldwei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elahuizen is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Wâldwei 4 ligt rond € 313.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wâldwei 4?
Huishoudens in de buurt van Wâldwei 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elahuizen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.