Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkewei 28

8581KB Elahuizen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.509
+13,4%
[ € 379.728 – € 483.290 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.417[ € 415.263 – € 458.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkewei 28 in Elahuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.509 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.744Sinds juli +1,1%
+€ 51.10812 maanden +13,4%
+€ 37.67212 mnd vs. NL +9,9%
Tsjerkewei 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.509 voor Tsjerkewei 28 in Elahuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkewei 28 in Elahuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.417. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 431.509.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkewei 28
€ 441.417[ € 415.263 – € 458.975 ]
Verkoper houdt over€ 435.311−€ 6.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.395+€ 10.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.311

Wat is de vraagprijs?

Tsjerkewei 28 in Elahuizen staat in te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Vraagprijs Tsjerkewei 28
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkewei 28 adviseren wij in een bod van € 441.417, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.509+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.417+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.488+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkewei 28 zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkewei 28 in Elahuizen bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 431.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkewei 28

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.509
Verwachte verkoopprijs€ 441.417
Vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtElahuizen
PlaatsElahuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elahuizen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (12%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Elahuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elahuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joop Schweitzerstrjitte 2, 8581KK Elahuizen
Joop Schweitzerstrjitte 2
1981 · 108 m²
€ 363.911
Straatbeeld van Joop Schweitzerstrjitte 11, 8581KK Elahuizen
Joop Schweitzerstrjitte 11
1981 · 110 m²
€ 323.852
Straatbeeld van Tsjerkewei 14, 8581KB Elahuizen
Tsjerkewei 14
2000 · 131 m²
€ 450.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjerkewei 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elahuizen willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tsjerkewei 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkewei 28 in Elahuizen.

Wat is Tsjerkewei 28 in Elahuizen waard?
Tsjerkewei 28 in Elahuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.509 (bandbreedte € 379.728 – € 483.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elahuizen.
Wat is de vraagprijs van Tsjerkewei 28 in Elahuizen?
Tsjerkewei 28 in Elahuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkewei 28 in Elahuizen?
Voor Tsjerkewei 28 adviseren wij een bod van € 441.417 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkewei 28 in Elahuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkewei 28 in Elahuizen bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkewei 28 in Elahuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkewei 28 in Elahuizen is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 51.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkewei 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elahuizen is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkewei 28 ligt rond € 431.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkewei 28?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkewei 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elahuizen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.