Huiswaardemeter

Woningwaarde Mardyk 7B

8581KG Elahuizen

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.140
+14,2%
[ € 532.523 – € 677.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.633[ € 565.851 – € 625.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.800[ € 583.958 – € 645.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Mardyk 7B in Elahuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.140 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.653Sinds september +1,1%
+€ 75.17812 maanden +14,2%
+€ 54.64712 mnd vs. NL +10,3%
Mardyk 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.140 voor Mardyk 7B in Elahuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mardyk 7B in Elahuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.800. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 605.140.

Verwachte verkoopprijs Mardyk 7B
€ 614.800[ € 583.958 – € 645.428 ]
Verkoper houdt over€ 606.787−€ 8.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.246+€ 14.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mardyk 7B in Elahuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Mardyk 7B
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 595.633[ € 565.851 – € 625.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.695 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mardyk 7B adviseren wij in een bod van € 614.800, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.633 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.140+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.800+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.540+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mardyk 7B zal in bij een vraagprijs van € 595.633 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mardyk 7B in Elahuizen bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 605.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mardyk 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.140
Verwachte verkoopprijs€ 614.800
Verwachte vraagprijs€ 595.633
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtElahuizen
PlaatsElahuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elahuizen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (12%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Elahuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elahuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkewei 14, 8581KB Elahuizen
Tsjerkewei 14
2000 · 131 m²
€ 450.734
Straatbeeld van Joop Schweitzerstrjitte 11, 8581KK Elahuizen
Joop Schweitzerstrjitte 11
1981 · 110 m²
€ 323.852
Straatbeeld van Joop Schweitzerstrjitte 2, 8581KK Elahuizen
Joop Schweitzerstrjitte 2
1981 · 108 m²
€ 363.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.140 ligt Mardyk 7B een stuk boven het buurtgemiddelde in Elahuizen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mardyk 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mardyk 7B in Elahuizen.

Wat is Mardyk 7B in Elahuizen waard?
Mardyk 7B in Elahuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.140 (bandbreedte € 532.523 – € 677.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elahuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mardyk 7B in Elahuizen?
De verwachte vraagprijs van Mardyk 7B in Elahuizen is in oktober 2026 € 595.633 (bandbreedte € 565.851 – € 625.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Mardyk 7B in Elahuizen?
Voor Mardyk 7B adviseren wij een bod van € 614.800 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mardyk 7B in Elahuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Mardyk 7B in Elahuizen bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mardyk 7B in Elahuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mardyk 7B in Elahuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 75.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mardyk 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elahuizen is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Mardyk 7B ligt rond € 605.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mardyk 7B?
Huishoudens in de buurt van Mardyk 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elahuizen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.