Huiswaardemeter

Woningwaarde Poeldyk 14

8581KM Elahuizen

165 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.898Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.161
+14,2%
[ € 711.182 – € 905.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.716[ € 758.780 – € 838.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.718[ € 776.991 – € 858.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Poeldyk 14 in Elahuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.161 (€ 4.898 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.885Sinds september +1,1%
+€ 100.40012 maanden +14,2%
+€ 72.98012 mnd vs. NL +10,3%
Poeldyk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.161 voor Poeldyk 14 in Elahuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poeldyk 14 in Elahuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.718. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 808.161.

Verwachte verkoopprijs Poeldyk 14
€ 817.718[ € 776.991 – € 858.780 ]
Verkoper houdt over€ 807.473−€ 10.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.222+€ 18.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poeldyk 14 in Elahuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.841 per m².

Verwachte vraagprijs Poeldyk 14
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 798.716[ € 758.780 – € 838.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.841[ € 4.599 – € 5.083 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poeldyk 14 adviseren wij in een bod van € 817.718, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 798.716 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.161+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.718+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.604+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poeldyk 14 zal in bij een vraagprijs van € 798.716 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poeldyk 14 in Elahuizen bedragen € 4.093 per maand bij een woningwaarde van € 808.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.952
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poeldyk 14

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte1.001 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.161
Verwachte verkoopprijs€ 817.718
Verwachte vraagprijs€ 798.716
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtElahuizen
PlaatsElahuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elahuizen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (12%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Elahuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elahuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joop Schweitzerstrjitte 2, 8581KK Elahuizen
Joop Schweitzerstrjitte 2
1981 · 108 m²
€ 363.911
Straatbeeld van Joop Schweitzerstrjitte 11, 8581KK Elahuizen
Joop Schweitzerstrjitte 11
1981 · 110 m²
€ 323.852
Straatbeeld van Tsjerkewei 14, 8581KB Elahuizen
Tsjerkewei 14
2000 · 131 m²
€ 450.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poeldyk 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.161 duidelijk in het hogere segment van Elahuizen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poeldyk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poeldyk 14 in Elahuizen.

Wat is Poeldyk 14 in Elahuizen waard?
Poeldyk 14 in Elahuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.161 (bandbreedte € 711.182 – € 905.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elahuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poeldyk 14 in Elahuizen?
De verwachte vraagprijs van Poeldyk 14 in Elahuizen is in oktober 2026 € 798.716 (bandbreedte € 758.780 – € 838.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Poeldyk 14 in Elahuizen?
Voor Poeldyk 14 adviseren wij een bod van € 817.718 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poeldyk 14 in Elahuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Poeldyk 14 in Elahuizen bedragen € 4.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.952 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poeldyk 14 in Elahuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poeldyk 14 in Elahuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 100.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poeldyk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elahuizen is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Poeldyk 14 ligt rond € 808.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poeldyk 14?
Huishoudens in de buurt van Poeldyk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elahuizen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.