Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 17

8081BJ Elburg

203 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.992
+5,0%
[ € 382.793 – € 487.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.077[ € 402.873 – € 445.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.188[ € 423.420 – € 467.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 17 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.992 (€ 2.143 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,4%
+€ 20.69812 maanden +5,0%
+€ 4.64812 mnd vs. NL +1,1%
Molenweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.992 voor Molenweg 17 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 17 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.188. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.992.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 17
€ 446.188[ € 423.420 – € 467.990 ]
Verkoper houdt over€ 440.030−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.262+€ 11.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 17 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.089 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 17
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 424.077[ € 402.873 – € 445.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.089[ € 1.985 – € 2.194 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 17 adviseren wij in een bod van € 446.188, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.077 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.992+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.188+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.497+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 424.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 17 in Elburg bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 434.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.992
Verwachte verkoopprijs€ 446.188
Verwachte vraagprijs€ 424.077
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtWildemaet-Molendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildemaet-Molendorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildemaet-Molendorp

Wildemaet-Molendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Folkertslaan 9, 8081AZ Elburg
Burgemeester Folkertslaan 9
2011 · 126 m²
€ 524.563
Straatbeeld van Molendijkjes 3, 8082BA Elburg
Molendijkjes 3
2021 · 135 m²
€ 512.201
Straatbeeld van Gerichtenweg 15, 8081PB Elburg
Gerichtenweg 15
2021 · 280 m²
€ 960.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wildemaet-Molendorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 17 in Elburg.

Wat is Molenweg 17 in Elburg waard?
Molenweg 17 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.992 (bandbreedte € 382.793 – € 487.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildemaet-Molendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 17 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 17 in Elburg is in oktober 2026 € 424.077 (bandbreedte € 402.873 – € 445.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 17 in Elburg?
Voor Molenweg 17 adviseren wij een bod van € 446.188 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 17 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 17 in Elburg bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 17 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 17 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildemaet-Molendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 17 ligt rond € 434.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 17?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).