Huiswaardemeter

Woningwaarde Nunspeterweg 7B-9

8081BV Elburg

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.007
+5,0%
[ € 385.446 – € 490.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.074[ € 405.720 – € 448.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.220[ € 426.412 – € 471.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Nunspeterweg 7B-9 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.007 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds september +0,4%
+€ 20.84212 maanden +5,0%
+€ 4.68112 mnd vs. NL +1,1%
Nunspeterweg 7B-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.007 voor Nunspeterweg 7B-9 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nunspeterweg 7B-9 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.220. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.007.

Verwachte verkoopprijs Nunspeterweg 7B-9
€ 449.220[ € 426.412 – € 471.298 ]
Verkoper houdt over€ 443.029−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.354+€ 11.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nunspeterweg 7B-9 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.642 per m².

Verwachte vraagprijs Nunspeterweg 7B-9
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 427.074[ € 405.720 – € 448.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.642[ € 4.410 – € 4.874 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nunspeterweg 7B-9 adviseren wij in een bod van € 449.220, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.074 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.007+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.220+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.681+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nunspeterweg 7B-9 zal in bij een vraagprijs van € 427.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nunspeterweg 7B-9 in Elburg bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 438.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nunspeterweg 7B-9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.007
Verwachte verkoopprijs€ 449.220
Verwachte vraagprijs€ 427.074
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtWildemaet-Molendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildemaet-Molendorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildemaet-Molendorp

Wildemaet-Molendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14, 8081BG Elburg
Graaf Ottostraat 14
1998 · 106 m²
€ 422.445
Straatbeeld van Burgemeester Folkertslaan 9, 8081AZ Elburg
Burgemeester Folkertslaan 9
2011 · 126 m²
€ 524.563
Straatbeeld van Pijlkruid 14, 8081SJ Elburg
Pijlkruid 14
2004 · 111 m²
€ 376.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nunspeterweg 7B-9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wildemaet-Molendorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nunspeterweg 7B-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nunspeterweg 7B-9 in Elburg.

Wat is Nunspeterweg 7B-9 in Elburg waard?
Nunspeterweg 7B-9 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.007 (bandbreedte € 385.446 – € 490.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildemaet-Molendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nunspeterweg 7B-9 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Nunspeterweg 7B-9 in Elburg is in oktober 2026 € 427.074 (bandbreedte € 405.720 – € 448.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Nunspeterweg 7B-9 in Elburg?
Voor Nunspeterweg 7B-9 adviseren wij een bod van € 449.220 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nunspeterweg 7B-9 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nunspeterweg 7B-9 in Elburg bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nunspeterweg 7B-9 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nunspeterweg 7B-9 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nunspeterweg 7B-9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildemaet-Molendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Nunspeterweg 7B-9 ligt rond € 438.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nunspeterweg 7B-9?
Huishoudens in de buurt van Nunspeterweg 7B-9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).