Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosje Vechtstraat 8

8081BZ Elburg

215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.186
+5,0%
[ € 608.244 – € 774.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.837[ € 642.995 – € 710.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.839[ € 670.001 – € 740.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosje Vechtstraat 8 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.186 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds september +0,4%
+€ 32.88912 maanden +5,0%
+€ 7.38612 mnd vs. NL +1,1%
Roosje Vechtstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.186 voor Roosje Vechtstraat 8 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosje Vechtstraat 8 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.839. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 691.186.

Verwachte verkoopprijs Roosje Vechtstraat 8
€ 705.839[ € 670.001 – € 740.528 ]
Verkoper houdt over€ 696.825−€ 9.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.106+€ 16.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosje Vechtstraat 8 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Roosje Vechtstraat 8
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 676.837[ € 642.995 – € 710.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosje Vechtstraat 8 adviseren wij in een bod van € 705.839, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 676.837 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.186+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.839+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.131+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosje Vechtstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 676.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosje Vechtstraat 8 in Elburg bedragen € 3.526 per maand bij een woningwaarde van € 691.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.380
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosje Vechtstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.186
Verwachte verkoopprijs€ 705.839
Verwachte vraagprijs€ 676.837
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtWildemaet-Molendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildemaet-Molendorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildemaet-Molendorp

Wildemaet-Molendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kerkhofsweg 7, 8081GW Elburg
Oude Kerkhofsweg 7
1995 · 214 m²
€ 647.722
Straatbeeld van Burgemeester Folkertslaan 9, 8081AZ Elburg
Burgemeester Folkertslaan 9
2011 · 126 m²
€ 524.563
Straatbeeld van Vogelwikke 8, 8081SM Elburg
Vogelwikke 8
2004 · 217 m²
€ 690.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roosje Vechtstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.186 duidelijk in het hogere segment van Wildemaet-Molendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roosje Vechtstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosje Vechtstraat 8 in Elburg.

Wat is Roosje Vechtstraat 8 in Elburg waard?
Roosje Vechtstraat 8 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.186 (bandbreedte € 608.244 – € 774.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildemaet-Molendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosje Vechtstraat 8 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Roosje Vechtstraat 8 in Elburg is in oktober 2026 € 676.837 (bandbreedte € 642.995 – € 710.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosje Vechtstraat 8 in Elburg?
Voor Roosje Vechtstraat 8 adviseren wij een bod van € 705.839 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosje Vechtstraat 8 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Roosje Vechtstraat 8 in Elburg bedragen € 3.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.380 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosje Vechtstraat 8 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosje Vechtstraat 8 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosje Vechtstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildemaet-Molendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Roosje Vechtstraat 8 ligt rond € 691.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosje Vechtstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Roosje Vechtstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).