Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerwalstraat 5

8081CA Elburg

60 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 5.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.782
+5,0%
[ € 297.248 – € 378.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.508[ € 311.133 – € 343.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.142[ € 328.868 – € 363.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerwalstraat 5 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.782 (€ 5.630 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,4%
+€ 16.07312 maanden +5,0%
+€ 3.61012 mnd vs. NL +1,1%
Westerwalstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.782 voor Westerwalstraat 5 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerwalstraat 5 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.142. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.782.

Verwachte verkoopprijs Westerwalstraat 5
€ 347.142[ € 328.868 – € 363.484 ]
Verkoper houdt over€ 342.073−€ 5.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.235+€ 9.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerwalstraat 5 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.458 per m².

Verwachte vraagprijs Westerwalstraat 5
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 327.508[ € 311.133 – € 343.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.458[ € 5.186 – € 5.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 562.111[ € 269.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerwalstraat 5 adviseren wij in een bod van € 347.142, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 327.508 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.782+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.142+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.499+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerwalstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 327.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerwalstraat 5 in Elburg bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 337.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerwalstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.782
Verwachte verkoopprijs€ 347.142
Verwachte vraagprijs€ 327.508
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (15%)
D (17%)
E (15%)
F (15%)
G (21%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Backerlaan 11, 8081CE Elburg
Bas Backerlaan 11
1908 · 107 m²
€ 498.685
Straatbeeld van Bloemsteeg 4, 8081CX Elburg
Bloemsteeg 4
1762 · 129 m²
€ 504.182
Straatbeeld van Ellestraat 45, 8081GD Elburg
Ellestraat 45
1700 · 67 m²
€ 276.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerwalstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.782 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerwalstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerwalstraat 5 in Elburg.

Wat is Westerwalstraat 5 in Elburg waard?
Westerwalstraat 5 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.782 (bandbreedte € 297.248 – € 378.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerwalstraat 5 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Westerwalstraat 5 in Elburg is in oktober 2026 € 327.508 (bandbreedte € 311.133 – € 343.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerwalstraat 5 in Elburg?
Voor Westerwalstraat 5 adviseren wij een bod van € 347.142 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerwalstraat 5 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Westerwalstraat 5 in Elburg bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerwalstraat 5 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerwalstraat 5 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerwalstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Westerwalstraat 5 ligt rond € 337.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerwalstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Westerwalstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).