Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderwalstraat 5

8081CD Elburg

186 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.433
+5,0%
[ € 426.301 – € 542.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.387[ € 448.768 – € 496.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.786[ € 471.655 – € 521.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderwalstraat 5 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.433 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds september +0,4%
+€ 23.05112 maanden +5,0%
+€ 5.17712 mnd vs. NL +1,1%
Zuiderwalstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.433 voor Zuiderwalstraat 5 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderwalstraat 5 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.786. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.433.

Verwachte verkoopprijs Zuiderwalstraat 5
€ 496.786[ € 471.655 – € 521.302 ]
Verkoper houdt over€ 490.071−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.872+€ 12.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderwalstraat 5 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderwalstraat 5
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 472.387[ € 448.768 – € 496.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.540[ € 2.413 – € 2.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 562.111[ € 269.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderwalstraat 5 adviseren wij in een bod van € 496.786, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.387 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.433+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.786+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.625+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderwalstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 472.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderwalstraat 5 in Elburg bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 484.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderwalstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte186 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.433
Verwachte verkoopprijs€ 496.786
Verwachte vraagprijs€ 472.387
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (15%)
D (17%)
E (15%)
F (15%)
G (21%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Backerlaan 11, 8081CE Elburg
Bas Backerlaan 11
1908 · 107 m²
€ 498.685
Straatbeeld van Bloemsteeg 4, 8081CX Elburg
Bloemsteeg 4
1762 · 129 m²
€ 504.182
Straatbeeld van Ellestraat 45, 8081GD Elburg
Ellestraat 45
1700 · 67 m²
€ 276.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.433 ligt Zuiderwalstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderwalstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderwalstraat 5 in Elburg.

Wat is Zuiderwalstraat 5 in Elburg waard?
Zuiderwalstraat 5 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.433 (bandbreedte € 426.301 – € 542.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderwalstraat 5 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Zuiderwalstraat 5 in Elburg is in oktober 2026 € 472.387 (bandbreedte € 448.768 – € 496.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderwalstraat 5 in Elburg?
Voor Zuiderwalstraat 5 adviseren wij een bod van € 496.786 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderwalstraat 5 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderwalstraat 5 in Elburg bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderwalstraat 5 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderwalstraat 5 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderwalstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderwalstraat 5 ligt rond € 484.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderwalstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zuiderwalstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).