Huiswaardemeter

Woningwaarde Bas Backerlaan 15

8081CE Elburg

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.973
+5,0%
[ € 363.416 – € 462.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.429[ € 382.308 – € 422.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.793[ € 402.188 – € 444.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Bas Backerlaan 15 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.973 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds september +0,4%
+€ 19.65112 maanden +5,0%
+€ 4.41312 mnd vs. NL +1,1%
Bas Backerlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.973 voor Bas Backerlaan 15 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bas Backerlaan 15 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.793. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.973.

Verwachte verkoopprijs Bas Backerlaan 15
€ 423.793[ € 402.188 – € 444.523 ]
Verkoper houdt over€ 417.881−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.419+€ 10.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bas Backerlaan 15 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Verwachte vraagprijs Bas Backerlaan 15
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 402.429[ € 382.308 – € 422.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.394 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 562.111[ € 269.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bas Backerlaan 15 adviseren wij in een bod van € 423.793, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.429 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.973+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.793+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.983+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bas Backerlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 402.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bas Backerlaan 15 in Elburg bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 412.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bas Backerlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.973
Verwachte verkoopprijs€ 423.793
Verwachte vraagprijs€ 402.429
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (15%)
D (17%)
E (15%)
F (15%)
G (21%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Backerlaan 11, 8081CE Elburg
Bas Backerlaan 11
1908 · 107 m²
€ 498.685
Straatbeeld van Bloemsteeg 4, 8081CX Elburg
Bloemsteeg 4
1762 · 129 m²
€ 504.182
Straatbeeld van Ellestraat 45, 8081GD Elburg
Ellestraat 45
1700 · 67 m²
€ 276.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.973 zit Bas Backerlaan 15 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bas Backerlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bas Backerlaan 15 in Elburg.

Wat is Bas Backerlaan 15 in Elburg waard?
Bas Backerlaan 15 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.973 (bandbreedte € 363.416 – € 462.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bas Backerlaan 15 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Bas Backerlaan 15 in Elburg is in oktober 2026 € 402.429 (bandbreedte € 382.308 – € 422.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Bas Backerlaan 15 in Elburg?
Voor Bas Backerlaan 15 adviseren wij een bod van € 423.793 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bas Backerlaan 15 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bas Backerlaan 15 in Elburg bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bas Backerlaan 15 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bas Backerlaan 15 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bas Backerlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Bas Backerlaan 15 ligt rond € 412.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bas Backerlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Bas Backerlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).