Huiswaardemeter

Woningwaarde van Kinsbergenstraat 12

8081CL Elburg

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.528
+5,0%
[ € 361.265 – € 459.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.339[ € 380.322 – € 420.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.976[ € 399.718 – € 441.794 ]

Wat is mijn huis waard?

van Kinsbergenstraat 12 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.528 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,4%
+€ 19.53412 maanden +5,0%
+€ 4.38612 mnd vs. NL +1,1%
van Kinsbergenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.528 voor van Kinsbergenstraat 12 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Kinsbergenstraat 12 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.976. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.528.

Verwachte verkoopprijs van Kinsbergenstraat 12
€ 420.976[ € 399.718 – € 441.794 ]
Verkoper houdt over€ 415.095−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.546+€ 10.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Kinsbergenstraat 12 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs van Kinsbergenstraat 12
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 400.339[ € 380.322 – € 420.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 562.111[ € 269.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Kinsbergenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 420.976, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.339 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.528+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.976+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.025+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Kinsbergenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 400.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Kinsbergenstraat 12 in Elburg bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 410.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Kinsbergenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.528
Verwachte verkoopprijs€ 420.976
Verwachte vraagprijs€ 400.339
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (15%)
D (17%)
E (15%)
F (15%)
G (21%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Backerlaan 11, 8081CE Elburg
Bas Backerlaan 11
1908 · 107 m²
€ 498.685
Straatbeeld van Bloemsteeg 4, 8081CX Elburg
Bloemsteeg 4
1762 · 129 m²
€ 504.182
Straatbeeld van Ellestraat 45, 8081GD Elburg
Ellestraat 45
1700 · 67 m²
€ 276.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.528 zit van Kinsbergenstraat 12 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Kinsbergenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Kinsbergenstraat 12 in Elburg.

Wat is van Kinsbergenstraat 12 in Elburg waard?
van Kinsbergenstraat 12 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.528 (bandbreedte € 361.265 – € 459.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Kinsbergenstraat 12 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van van Kinsbergenstraat 12 in Elburg is in oktober 2026 € 400.339 (bandbreedte € 380.322 – € 420.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op van Kinsbergenstraat 12 in Elburg?
Voor van Kinsbergenstraat 12 adviseren wij een bod van € 420.976 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Kinsbergenstraat 12 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Kinsbergenstraat 12 in Elburg bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Kinsbergenstraat 12 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Kinsbergenstraat 12 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Kinsbergenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 319.000. De geschatte marktwaarde van van Kinsbergenstraat 12 ligt rond € 410.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Kinsbergenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van van Kinsbergenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).