Huiswaardemeter

Woningwaarde van Kinsbergenstraat 9

8081CL Elburg

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.322
+5,0%
[ € 331.163 – € 421.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.197[ € 347.887 – € 384.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.727[ € 367.021 – € 405.655 ]

Wat is mijn huis waard?

van Kinsbergenstraat 9 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.322 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.526Sinds september +0,4%
+€ 17.90712 maanden +5,0%
+€ 4.02212 mnd vs. NL +1,1%
van Kinsbergenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.322 voor van Kinsbergenstraat 9 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Kinsbergenstraat 9 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.727. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.322.

Verwachte verkoopprijs van Kinsbergenstraat 9
€ 386.727[ € 367.021 – € 405.655 ]
Verkoper houdt over€ 381.223−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.612+€ 9.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Kinsbergenstraat 9 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs van Kinsbergenstraat 9
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 366.197[ € 347.887 – € 384.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 562.111[ € 269.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Kinsbergenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 386.727, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.197 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.322+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.727+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.063+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Kinsbergenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 366.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Kinsbergenstraat 9 in Elburg bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 376.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Kinsbergenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.322
Verwachte verkoopprijs€ 386.727
Verwachte vraagprijs€ 366.197
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (15%)
D (17%)
E (15%)
F (15%)
G (21%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Backerlaan 11, 8081CE Elburg
Bas Backerlaan 11
1908 · 107 m²
€ 498.685
Straatbeeld van Bloemsteeg 4, 8081CX Elburg
Bloemsteeg 4
1762 · 129 m²
€ 504.182
Straatbeeld van Ellestraat 45, 8081GD Elburg
Ellestraat 45
1700 · 67 m²
€ 276.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Kinsbergenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Kinsbergenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Kinsbergenstraat 9 in Elburg.

Wat is van Kinsbergenstraat 9 in Elburg waard?
van Kinsbergenstraat 9 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.322 (bandbreedte € 331.163 – € 421.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Kinsbergenstraat 9 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van van Kinsbergenstraat 9 in Elburg is in oktober 2026 € 366.197 (bandbreedte € 347.887 – € 384.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op van Kinsbergenstraat 9 in Elburg?
Voor van Kinsbergenstraat 9 adviseren wij een bod van € 386.727 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Kinsbergenstraat 9 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Kinsbergenstraat 9 in Elburg bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Kinsbergenstraat 9 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Kinsbergenstraat 9 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Kinsbergenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 319.000. De geschatte marktwaarde van van Kinsbergenstraat 9 ligt rond € 376.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Kinsbergenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Kinsbergenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).