Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapesteeg 12

8081CN Elburg

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 1.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.601
+5,0%
[ € 308.529 – € 392.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.076[ € 324.022 – € 358.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.392[ € 342.167 – € 378.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapesteeg 12 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.601 (€ 1.895 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,4%
+€ 16.68312 maanden +5,0%
+€ 3.74712 mnd vs. NL +1,1%
Schapesteeg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.601 voor Schapesteeg 12 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapesteeg 12 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.392. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.601.

Verwachte verkoopprijs Schapesteeg 12
€ 360.392[ € 342.167 – € 378.185 ]
Verkoper houdt over€ 355.178−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.750+€ 9.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapesteeg 12 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.844 per m².

Verwachte vraagprijs Schapesteeg 12
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 341.076[ € 324.022 – € 358.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.844[ € 1.751 – € 1.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 562.111[ € 269.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapesteeg 12 adviseren wij in een bod van € 360.392, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.076 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.601+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.392+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.412+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapesteeg 12 zal in bij een vraagprijs van € 341.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapesteeg 12 in Elburg bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 350.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapesteeg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.601
Verwachte verkoopprijs€ 360.392
Verwachte vraagprijs€ 341.076
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (15%)
D (17%)
E (15%)
F (15%)
G (21%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Backerlaan 11, 8081CE Elburg
Bas Backerlaan 11
1908 · 107 m²
€ 498.685
Straatbeeld van Bloemsteeg 4, 8081CX Elburg
Bloemsteeg 4
1762 · 129 m²
€ 504.182
Straatbeeld van Ellestraat 45, 8081GD Elburg
Ellestraat 45
1700 · 67 m²
€ 276.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapesteeg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.601 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schapesteeg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapesteeg 12 in Elburg.

Wat is Schapesteeg 12 in Elburg waard?
Schapesteeg 12 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.601 (bandbreedte € 308.529 – € 392.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapesteeg 12 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Schapesteeg 12 in Elburg is in oktober 2026 € 341.076 (bandbreedte € 324.022 – € 358.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapesteeg 12 in Elburg?
Voor Schapesteeg 12 adviseren wij een bod van € 360.392 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapesteeg 12 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schapesteeg 12 in Elburg bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapesteeg 12 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapesteeg 12 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapesteeg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Schapesteeg 12 ligt rond € 350.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapesteeg 12?
Huishoudens in de buurt van Schapesteeg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).