Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapesteeg 8B

8081CN Elburg

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.757
+5,0%
[ € 181.066 – € 230.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.689[ € 189.705 – € 209.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.009[ € 201.277 – € 222.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapesteeg 8B in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.757 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 834Sinds september +0,4%
+€ 9.79112 maanden +5,0%
+€ 2.19912 mnd vs. NL +1,1%
Schapesteeg 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.757 voor Schapesteeg 8B in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapesteeg 8B in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.009. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 205.757.

Verwachte verkoopprijs Schapesteeg 8B
€ 212.009[ € 201.277 – € 222.463 ]
Verkoper houdt over€ 208.427−€ 3.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.399+€ 6.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapesteeg 8B in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Schapesteeg 8B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 199.689[ € 189.705 – € 209.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 562.111[ € 269.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapesteeg 8B adviseren wij in een bod van € 212.009, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 199.689 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.757+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.009+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.609+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapesteeg 8B zal in bij een vraagprijs van € 199.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapesteeg 8B in Elburg bedragen € 1.080 per maand bij een woningwaarde van € 205.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.006
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapesteeg 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.757
Verwachte verkoopprijs€ 212.009
Verwachte vraagprijs€ 199.689
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (15%)
D (17%)
E (15%)
F (15%)
G (21%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Backerlaan 11, 8081CE Elburg
Bas Backerlaan 11
1908 · 107 m²
€ 498.685
Straatbeeld van Bloemsteeg 4, 8081CX Elburg
Bloemsteeg 4
1762 · 129 m²
€ 504.182
Straatbeeld van Ellestraat 45, 8081GD Elburg
Ellestraat 45
1700 · 67 m²
€ 276.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.757 is Schapesteeg 8B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schapesteeg 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapesteeg 8B in Elburg.

Wat is Schapesteeg 8B in Elburg waard?
Schapesteeg 8B in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.757 (bandbreedte € 181.066 – € 230.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapesteeg 8B in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Schapesteeg 8B in Elburg is in oktober 2026 € 199.689 (bandbreedte € 189.705 – € 209.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapesteeg 8B in Elburg?
Voor Schapesteeg 8B adviseren wij een bod van € 212.009 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapesteeg 8B in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schapesteeg 8B in Elburg bedragen € 1.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.006 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapesteeg 8B in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapesteeg 8B in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 9.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapesteeg 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Schapesteeg 8B ligt rond € 205.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapesteeg 8B?
Huishoudens in de buurt van Schapesteeg 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).