Huiswaardemeter

Woningwaarde Ledige Stede 11

8081CS Elburg

27 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 129.892
+5,0%
[ € 114.305 – € 145.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 125.980[ € 119.681 – € 132.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 133.925[ € 127.101 – € 140.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Ledige Stede 11 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 129.892 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 527Sinds september +0,4%
+€ 6.18112 maanden +5,0%
+€ 1.38812 mnd vs. NL +1,1%
Ledige Stede 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 129.892 voor Ledige Stede 11 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ledige Stede 11 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 133.925. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 129.892.

Verwachte verkoopprijs Ledige Stede 11
€ 133.925[ € 127.101 – € 140.480 ]
Verkoper houdt over€ 131.202−€ 2.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 138.754+€ 4.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 133.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 131.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ledige Stede 11 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 125.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.666 per m².

Verwachte vraagprijs Ledige Stede 11
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 125.980[ € 119.681 – € 132.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.666[ € 4.433 – € 4.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 562.111[ € 269.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ledige Stede 11 adviseren wij in een bod van € 133.925, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 125.980 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 129.892+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 133.925+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 140.621+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ledige Stede 11 zal in bij een vraagprijs van € 125.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ledige Stede 11 in Elburg bedragen € 695 per maand bij een woningwaarde van € 129.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 635
OZB€ 10
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 695
Totaal betaald over 30 jaar€ 228.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ledige Stede 11

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 129.892
Verwachte verkoopprijs€ 133.925
Verwachte vraagprijs€ 125.980
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (15%)
D (17%)
E (15%)
F (15%)
G (21%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Backerlaan 11, 8081CE Elburg
Bas Backerlaan 11
1908 · 107 m²
€ 498.685
Straatbeeld van Bloemsteeg 4, 8081CX Elburg
Bloemsteeg 4
1762 · 129 m²
€ 504.182
Straatbeeld van Ellestraat 45, 8081GD Elburg
Ellestraat 45
1700 · 67 m²
€ 276.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 129.892 is Ledige Stede 11 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ledige Stede 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ledige Stede 11 in Elburg.

Wat is Ledige Stede 11 in Elburg waard?
Ledige Stede 11 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 129.892 (bandbreedte € 114.305 – € 145.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ledige Stede 11 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Ledige Stede 11 in Elburg is in oktober 2026 € 125.980 (bandbreedte € 119.681 – € 132.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Ledige Stede 11 in Elburg?
Voor Ledige Stede 11 adviseren wij een bod van € 133.925 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ledige Stede 11 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ledige Stede 11 in Elburg bedragen € 695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 129.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 635 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ledige Stede 11 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ledige Stede 11 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 6.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ledige Stede 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Ledige Stede 11 ligt rond € 129.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ledige Stede 11?
Huishoudens in de buurt van Ledige Stede 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).