Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemstraat 28A

8081CW Elburg

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1603Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.138
+5,0%
[ € 327.481 – € 416.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.086[ € 343.982 – € 380.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.469[ € 363.245 – € 401.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 28A in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.138 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,4%
+€ 17.70712 maanden +5,0%
+€ 3.97612 mnd vs. NL +1,1%
Bloemstraat 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.138 voor Bloemstraat 28A in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 28A in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.469. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.138.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 28A
€ 382.469[ € 363.245 – € 401.481 ]
Verkoper houdt over€ 377.012−€ 5.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.268+€ 9.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemstraat 28A in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemstraat 28A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 362.086[ € 343.982 – € 380.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 562.111[ € 269.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 28A adviseren wij in een bod van € 382.469, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.086 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.138+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.469+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.592+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 28A zal in bij een vraagprijs van € 362.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 28A in Elburg bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 372.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1603
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.138
Verwachte verkoopprijs€ 382.469
Verwachte vraagprijs€ 362.086
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (15%)
D (17%)
E (15%)
F (15%)
G (21%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Backerlaan 11, 8081CE Elburg
Bas Backerlaan 11
1908 · 107 m²
€ 498.685
Straatbeeld van Bloemsteeg 4, 8081CX Elburg
Bloemsteeg 4
1762 · 129 m²
€ 504.182
Straatbeeld van Ellestraat 45, 8081GD Elburg
Ellestraat 45
1700 · 67 m²
€ 276.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemstraat 28A ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 28A in Elburg.

Wat is Bloemstraat 28A in Elburg waard?
Bloemstraat 28A in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.138 (bandbreedte € 327.481 – € 416.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemstraat 28A in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Bloemstraat 28A in Elburg is in oktober 2026 € 362.086 (bandbreedte € 343.982 – € 380.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 28A in Elburg?
Voor Bloemstraat 28A adviseren wij een bod van € 382.469 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 28A in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 28A in Elburg bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 28A in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 28A in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 28A ligt rond € 372.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 28A?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).