Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemsteeg 9B

8081CX Elburg

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.587
+5,0%
[ € 363.957 – € 463.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.111[ € 382.955 – € 423.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.335[ € 402.869 – € 445.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemsteeg 9B in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.587 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,4%
+€ 19.68012 maanden +5,0%
+€ 4.42012 mnd vs. NL +1,1%
Bloemsteeg 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.587 voor Bloemsteeg 9B in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemsteeg 9B in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.335. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.587.

Verwachte verkoopprijs Bloemsteeg 9B
€ 424.335[ € 402.869 – € 445.277 ]
Verkoper houdt over€ 418.417−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.972+€ 10.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemsteeg 9B in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemsteeg 9B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 403.111[ € 382.955 – € 423.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 562.111[ € 269.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemsteeg 9B adviseren wij in een bod van € 424.335, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.111 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.587+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.335+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.552+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemsteeg 9B zal in bij een vraagprijs van € 403.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemsteeg 9B in Elburg bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 413.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemsteeg 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.587
Verwachte verkoopprijs€ 424.335
Verwachte vraagprijs€ 403.111
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (15%)
D (17%)
E (15%)
F (15%)
G (21%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Backerlaan 11, 8081CE Elburg
Bas Backerlaan 11
1908 · 107 m²
€ 498.685
Straatbeeld van Bloemsteeg 4, 8081CX Elburg
Bloemsteeg 4
1762 · 129 m²
€ 504.182
Straatbeeld van Ellestraat 45, 8081GD Elburg
Ellestraat 45
1700 · 67 m²
€ 276.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.587 zit Bloemsteeg 9B in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bloemsteeg 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemsteeg 9B in Elburg.

Wat is Bloemsteeg 9B in Elburg waard?
Bloemsteeg 9B in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.587 (bandbreedte € 363.957 – € 463.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemsteeg 9B in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Bloemsteeg 9B in Elburg is in oktober 2026 € 403.111 (bandbreedte € 382.955 – € 423.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemsteeg 9B in Elburg?
Voor Bloemsteeg 9B adviseren wij een bod van € 424.335 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemsteeg 9B in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemsteeg 9B in Elburg bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemsteeg 9B in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemsteeg 9B in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemsteeg 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Bloemsteeg 9B ligt rond € 413.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemsteeg 9B?
Huishoudens in de buurt van Bloemsteeg 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).