Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 35

8081EB Elburg

Te koop
297 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.285
+5,0%
[ € 802.811 – € 1.021.759 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.416[ € 880.859 – € 973.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 35 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.285 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.699Sinds september +0,4%
+€ 43.40912 maanden +5,0%
+€ 9.74812 mnd vs. NL +1,1%
Beekstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.285 voor Beekstraat 35 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 35 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.416. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 912.285.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 35
€ 928.416[ € 880.859 – € 973.581 ]
Verkoper houdt over€ 916.953−€ 11.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.134+€ 20.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.953

Wat is de vraagprijs?

Beekstraat 35 in Elburg staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Vraagprijs Beekstraat 35
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.863 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 562.111[ € 269.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 35 adviseren wij in een bod van € 928.416, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.285+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.416+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.837+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 35 in Elburg bedragen € 4.644 per maand bij een woningwaarde van € 912.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.461
OZB€ 68
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.285
Verwachte verkoopprijs€ 928.416
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (15%)
D (17%)
E (15%)
F (15%)
G (21%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Backerlaan 11, 8081CE Elburg
Bas Backerlaan 11
1908 · 107 m²
€ 498.685
Straatbeeld van Bloemsteeg 4, 8081CX Elburg
Bloemsteeg 4
1762 · 129 m²
€ 504.182
Straatbeeld van Ellestraat 45, 8081GD Elburg
Ellestraat 45
1700 · 67 m²
€ 276.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.285 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 35 in Elburg.

Wat is Beekstraat 35 in Elburg waard?
Beekstraat 35 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.285 (bandbreedte € 802.811 – € 1.021.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Beekstraat 35 in Elburg?
Beekstraat 35 in Elburg staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 35 in Elburg?
Voor Beekstraat 35 adviseren wij een bod van € 928.416 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 35 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 35 in Elburg bedragen € 4.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.461 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 35 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 35 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 43.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 35 ligt rond € 912.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).