Huiswaardemeter

Woningwaarde Smedestraat 1D

8081EG Elburg

Te koop
49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 6.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.394
+4,3%
[ € 263.467 – € 335.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.691[ € 290.701 – € 321.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Smedestraat 1D in Elburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 299.394 (€ 6.110 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds juli +0,4%
+€ 12.37812 maanden +4,3%
+€ 2.24012 mnd vs. NL +0,8%
Smedestraat 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.394 voor Smedestraat 1D in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smedestraat 1D in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.691. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.394.

Verwachte verkoopprijs Smedestraat 1D
€ 307.691[ € 290.701 – € 321.302 ]
Verkoper houdt over€ 303.056−€ 4.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.995+€ 8.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.056

Wat is de vraagprijs?

Smedestraat 1D in Elburg staat in te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.908 per m².

Vraagprijs Smedestraat 1D
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.908[ € 5.613 – € 6.204 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 627.250[ € 289.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smedestraat 1D adviseren wij in een bod van € 307.691, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.394+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.691+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.076+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smedestraat 1D zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smedestraat 1D in Elburg bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 299.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smedestraat 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.394
Verwachte verkoopprijs€ 307.691
Vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (15%)
D (17%)
E (15%)
F (15%)
G (21%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ledige Stede 6-30, 8081CS Elburg
Ledige Stede 6-30
1740 · 50 m²
€ 188.563
Straatbeeld van Rozemarijnsteeg 39, 8081GA Elburg
Rozemarijnsteeg 39
1850 · 29 m²
€ 278.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.394 is Smedestraat 1D een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smedestraat 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smedestraat 1D in Elburg.

Wat is Smedestraat 1D in Elburg waard?
Smedestraat 1D in Elburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.394 (bandbreedte € 263.467 – € 335.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Smedestraat 1D in Elburg?
Smedestraat 1D in Elburg staat in augustus 2026 te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Smedestraat 1D in Elburg?
Voor Smedestraat 1D adviseren wij een bod van € 307.691 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smedestraat 1D in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Smedestraat 1D in Elburg bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smedestraat 1D in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smedestraat 1D in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smedestraat 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Smedestraat 1D ligt rond € 299.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smedestraat 1D?
Huishoudens in de buurt van Smedestraat 1D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).