Huiswaardemeter

Woningwaarde Smedestraat 19

8081EG Elburg

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.415
+5,0%
[ € 272.285 – € 346.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.046[ € 285.994 – € 316.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.017[ € 302.010 – € 333.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Smedestraat 19 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.415 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,4%
+€ 14.72312 maanden +5,0%
+€ 3.30612 mnd vs. NL +1,1%
Smedestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.415 voor Smedestraat 19 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smedestraat 19 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.017. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.415.

Verwachte verkoopprijs Smedestraat 19
€ 318.017[ € 302.010 – € 333.799 ]
Verkoper houdt over€ 313.269−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.527+€ 8.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smedestraat 19 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Smedestraat 19
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 301.046[ € 285.994 – € 316.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 562.111[ € 269.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smedestraat 19 adviseren wij in een bod van € 318.017, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.046 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.415+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.017+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.918+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smedestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 301.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smedestraat 19 in Elburg bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 309.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smedestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.415
Verwachte verkoopprijs€ 318.017
Verwachte vraagprijs€ 301.046
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (15%)
D (17%)
E (15%)
F (15%)
G (21%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Backerlaan 11, 8081CE Elburg
Bas Backerlaan 11
1908 · 107 m²
€ 498.685
Straatbeeld van Bloemsteeg 4, 8081CX Elburg
Bloemsteeg 4
1762 · 129 m²
€ 504.182
Straatbeeld van Ellestraat 45, 8081GD Elburg
Ellestraat 45
1700 · 67 m²
€ 276.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.415 is Smedestraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smedestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smedestraat 19 in Elburg.

Wat is Smedestraat 19 in Elburg waard?
Smedestraat 19 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.415 (bandbreedte € 272.285 – € 346.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smedestraat 19 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Smedestraat 19 in Elburg is in oktober 2026 € 301.046 (bandbreedte € 285.994 – € 316.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Smedestraat 19 in Elburg?
Voor Smedestraat 19 adviseren wij een bod van € 318.017 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smedestraat 19 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Smedestraat 19 in Elburg bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smedestraat 19 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smedestraat 19 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smedestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Smedestraat 19 ligt rond € 309.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smedestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Smedestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).