Huiswaardemeter

Woningwaarde Smedestraat 9C

8081EG Elburg

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.105
+5,0%
[ € 271.132 – € 345.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.864[ € 283.921 – € 313.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.351[ € 299.537 – € 331.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Smedestraat 9C in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.105 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,4%
+€ 14.66112 maanden +5,0%
+€ 3.29312 mnd vs. NL +1,1%
Smedestraat 9C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.105 voor Smedestraat 9C in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smedestraat 9C in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.351. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.105.

Verwachte verkoopprijs Smedestraat 9C
€ 316.351[ € 299.537 – € 331.066 ]
Verkoper houdt over€ 311.621−€ 4.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.828+€ 8.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smedestraat 9C in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Verwachte vraagprijs Smedestraat 9C
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 298.864[ € 283.921 – € 313.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 562.111[ € 269.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smedestraat 9C adviseren wij in een bod van € 316.351, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 298.864 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.105+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.351+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.169+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smedestraat 9C zal in bij een vraagprijs van € 298.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smedestraat 9C in Elburg bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 308.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smedestraat 9C

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.105
Verwachte verkoopprijs€ 316.351
Verwachte vraagprijs€ 298.864
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (15%)
D (17%)
E (15%)
F (15%)
G (21%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Backerlaan 11, 8081CE Elburg
Bas Backerlaan 11
1908 · 107 m²
€ 498.685
Straatbeeld van Bloemsteeg 4, 8081CX Elburg
Bloemsteeg 4
1762 · 129 m²
€ 504.182
Straatbeeld van Ellestraat 45, 8081GD Elburg
Ellestraat 45
1700 · 67 m²
€ 276.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.105 is Smedestraat 9C een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smedestraat 9C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smedestraat 9C in Elburg.

Wat is Smedestraat 9C in Elburg waard?
Smedestraat 9C in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.105 (bandbreedte € 271.132 – € 345.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smedestraat 9C in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Smedestraat 9C in Elburg is in oktober 2026 € 298.864 (bandbreedte € 283.921 – € 313.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Smedestraat 9C in Elburg?
Voor Smedestraat 9C adviseren wij een bod van € 316.351 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smedestraat 9C in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Smedestraat 9C in Elburg bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smedestraat 9C in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smedestraat 9C in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smedestraat 9C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Smedestraat 9C ligt rond € 308.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smedestraat 9C?
Huishoudens in de buurt van Smedestraat 9C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).