Huiswaardemeter

Woningwaarde Smedestraat 20

8081EH Elburg

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.777
+5,0%
[ € 330.684 – € 420.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.609[ € 347.329 – € 383.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.228[ € 366.779 – € 405.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Smedestraat 20 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.777 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,4%
+€ 17.88112 maanden +5,0%
+€ 4.01612 mnd vs. NL +1,1%
Smedestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.777 voor Smedestraat 20 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smedestraat 20 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.228. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.777.

Verwachte verkoopprijs Smedestraat 20
€ 386.228[ € 366.779 – € 405.387 ]
Verkoper houdt over€ 380.729−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.103+€ 9.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smedestraat 20 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Smedestraat 20
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 365.609[ € 347.329 – € 383.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 562.111[ € 269.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smedestraat 20 adviseren wij in een bod van € 386.228, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.609 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.777+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.228+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.539+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smedestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 365.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smedestraat 20 in Elburg bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 375.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smedestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.777
Verwachte verkoopprijs€ 386.228
Verwachte vraagprijs€ 365.609
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (15%)
D (17%)
E (15%)
F (15%)
G (21%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Backerlaan 11, 8081CE Elburg
Bas Backerlaan 11
1908 · 107 m²
€ 498.685
Straatbeeld van Bloemsteeg 4, 8081CX Elburg
Bloemsteeg 4
1762 · 129 m²
€ 504.182
Straatbeeld van Ellestraat 45, 8081GD Elburg
Ellestraat 45
1700 · 67 m²
€ 276.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smedestraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Smedestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smedestraat 20 in Elburg.

Wat is Smedestraat 20 in Elburg waard?
Smedestraat 20 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.777 (bandbreedte € 330.684 – € 420.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smedestraat 20 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Smedestraat 20 in Elburg is in oktober 2026 € 365.609 (bandbreedte € 347.329 – € 383.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Smedestraat 20 in Elburg?
Voor Smedestraat 20 adviseren wij een bod van € 386.228 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smedestraat 20 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Smedestraat 20 in Elburg bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smedestraat 20 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smedestraat 20 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smedestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Smedestraat 20 ligt rond € 375.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smedestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Smedestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).