Huiswaardemeter

Woningwaarde Smedestraat 6

8081EH Elburg

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.644
+5,0%
[ € 382.487 – € 486.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.557[ € 402.379 – € 444.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.021[ € 423.303 – € 467.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Smedestraat 6 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.644 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds september +0,4%
+€ 20.68212 maanden +5,0%
+€ 4.64512 mnd vs. NL +1,1%
Smedestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.644 voor Smedestraat 6 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smedestraat 6 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.021. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.644.

Verwachte verkoopprijs Smedestraat 6
€ 446.021[ € 423.303 – € 467.861 ]
Verkoper houdt over€ 439.865−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.091+€ 11.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smedestraat 6 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Smedestraat 6
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 423.557[ € 402.379 – € 444.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 562.111[ € 269.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smedestraat 6 adviseren wij in een bod van € 446.021, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.557 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.644+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.021+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.322+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smedestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 423.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smedestraat 6 in Elburg bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 434.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smedestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.644
Verwachte verkoopprijs€ 446.021
Verwachte vraagprijs€ 423.557
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (15%)
D (17%)
E (15%)
F (15%)
G (21%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Backerlaan 11, 8081CE Elburg
Bas Backerlaan 11
1908 · 107 m²
€ 498.685
Straatbeeld van Bloemsteeg 4, 8081CX Elburg
Bloemsteeg 4
1762 · 129 m²
€ 504.182
Straatbeeld van Ellestraat 45, 8081GD Elburg
Ellestraat 45
1700 · 67 m²
€ 276.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.644 ligt Smedestraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Smedestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smedestraat 6 in Elburg.

Wat is Smedestraat 6 in Elburg waard?
Smedestraat 6 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.644 (bandbreedte € 382.487 – € 486.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smedestraat 6 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Smedestraat 6 in Elburg is in oktober 2026 € 423.557 (bandbreedte € 402.379 – € 444.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Smedestraat 6 in Elburg?
Voor Smedestraat 6 adviseren wij een bod van € 446.021 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smedestraat 6 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Smedestraat 6 in Elburg bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smedestraat 6 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smedestraat 6 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smedestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Smedestraat 6 ligt rond € 434.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smedestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Smedestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).